裝修和物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)其位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行裝修，乙方系具有相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為規(guī)范雙方在裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋裝修事宜及相關(guān)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行裝修的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋用途為[居住/商用等]。2.裝修范圍及內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)上述房屋進(jìn)行[具體裝修項(xiàng)目，如室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修等]裝修工程，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。乙方應(yīng)按照雙方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方裝修提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修施工人員遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定；協(xié)助甲方辦理裝修相關(guān)手續(xù)；協(xié)調(diào)解決裝修過程中涉及的鄰里關(guān)系問題；負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理和運(yùn)輸（運(yùn)至指定垃圾堆放點(diǎn)）；提供臨時(shí)水電供應(yīng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計(jì)方案提供裝修服務(wù)和物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的裝修服務(wù)和物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額向乙方支付裝修服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，辦理相關(guān)裝修手續(xù)。自行或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修單位進(jìn)行裝修，不得將裝修工程轉(zhuǎn)包給未經(jīng)乙方書面同意的第三方。負(fù)責(zé)與裝修施工單位簽訂裝修合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并確保裝修施工單位遵守本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定。對(duì)裝修施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，要求裝修施工單位采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。因裝修施工導(dǎo)致的一切安全事故及損失，由甲方及裝修施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。在裝修過程中，如需改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向乙方提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案，并按照規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審批，審批通過后方可施工。配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，接受乙方的監(jiān)督檢查。在乙方巡查時(shí)，允許乙方工作人員進(jìn)入裝修施工現(xiàn)場(chǎng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方及裝修施工單位遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定。在甲方違反本協(xié)議約定或小區(qū)裝修管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施制止甲方的違約行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計(jì)方案，為甲方提供專業(yè)、規(guī)范的裝修服務(wù)和物業(yè)服務(wù)。向甲方提供裝修服務(wù)及物業(yè)服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、流程和注意事項(xiàng)等信息，協(xié)助甲方辦理裝修相關(guān)手續(xù)。安排專人對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，每日巡查不少于[x]次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正裝修施工過程中的違規(guī)行為，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方及裝修施工單位整改。巡查記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。協(xié)調(diào)解決裝修過程中涉及的鄰里關(guān)系問題，如因裝修施工給相鄰業(yè)主造成影響或損失的，應(yīng)協(xié)助甲方與相鄰業(yè)主協(xié)商解決。負(fù)責(zé)將裝修垃圾及時(shí)清理并運(yùn)輸至指定垃圾堆放點(diǎn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔。按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供臨時(shí)水電供應(yīng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)服務(wù)，確保水電供應(yīng)正常及設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。因乙方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷或設(shè)施設(shè)備損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方通報(bào)裝修服務(wù)和物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.裝修服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付裝修服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的裝修工程監(jiān)理、裝修手續(xù)辦理協(xié)助、裝修垃圾清理運(yùn)輸?shù)确?wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照每月每平方米建筑面積人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方為甲方裝修提供的施工現(xiàn)場(chǎng)巡查、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)、臨時(shí)水電供應(yīng)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.裝修服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付裝修服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、木工進(jìn)場(chǎng)等]時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付裝修服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元；在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余裝修服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)波動(dòng)等因素導(dǎo)致裝修服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、裝修施工管理（一）裝修手續(xù)辦理甲方應(yīng)在裝修前[x]日內(nèi)向乙方提交裝修申請(qǐng)及相關(guān)資料，包括但不限于裝修施工單位資質(zhì)證明、裝修設(shè)計(jì)方案、施工人員名單及身份證復(fù)印件等。乙方應(yīng)在收到甲方提交的申請(qǐng)及資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后為甲方辦理裝修許可證等相關(guān)手續(xù)。（二）施工時(shí)間及噪音控制1.裝修施工時(shí)間應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和小區(qū)的管理規(guī)定，一般為周一至周五上午[具體時(shí)間段]至下午[具體時(shí)間段]，周六、周日及法定節(jié)假日禁止進(jìn)行有噪音的裝修作業(yè)（搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)除外）。如因特殊情況需要在禁止時(shí)間內(nèi)施工的，甲方應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)業(yè)主簽字確認(rèn)后方可施工。2.裝修施工單位應(yīng)采取有效措施控制施工噪音，避免對(duì)相鄰業(yè)主造成干擾。如因施工噪音引發(fā)相鄰業(yè)主投訴的，甲方及裝修施工單位應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）施工安全管理1.甲方及裝修施工單位應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保裝修施工安全。2.乙方有權(quán)對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的安全情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求甲方及裝修施工單位整改。如因甲方或裝修施工單位原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，由甲方及裝修施工單位承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方及裝修施工單位處理安全事故。（四）裝修質(zhì)量監(jiān)督1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，定期檢查裝修工程質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)裝修施工質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及裝修施工單位整改。2.裝修工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作，并提供必要的技術(shù)支持。如驗(yàn)收不合格，甲方及裝修施工單位應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方及裝修施工單位承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付裝修服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停裝修服務(wù)和物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反國(guó)家及地方關(guān)于房屋裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并按照每次[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未經(jīng)乙方書面同意，將裝修工程轉(zhuǎn)包給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定提供裝修服務(wù)和物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照未履行部分對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方工作人員在巡查過程中未盡到合理注意義務(wù)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正裝修施工中的違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或第三方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)清理裝修垃圾或維護(hù)水電供應(yīng)及設(shè)施設(shè)備，給甲方造成不便或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照每次[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗(yàn)收合格且物業(yè)服務(wù)結(jié)束之日止。2.本協(xié)議一式兩份