蘇州輕鋼房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有輕鋼房屋建造相關(guān)技術(shù)及資源，乙方有購買輕鋼房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方輕鋼房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.輕鋼房屋規(guī)格與設(shè)計甲方為乙方建造的輕鋼房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及戶型設(shè)計見附件一《輕鋼房屋設(shè)計圖紙》。房屋結(jié)構(gòu)采用輕鋼龍骨框架體系，墻體采用[具體墻體材料]，屋面采用[具體屋面材料]，具有良好的保溫、隔熱、隔音性能。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面乳膠漆、地面瓷磚/木地板等]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。2.建造服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)輕鋼房屋的基礎(chǔ)施工，確?；A(chǔ)符合房屋設(shè)計要求及當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件。按照設(shè)計圖紙進(jìn)行輕鋼房屋主體結(jié)構(gòu)的組裝、焊接及安裝，保證結(jié)構(gòu)牢固、安全。完成房屋內(nèi)部水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等相關(guān)配套設(shè)施的施工，達(dá)到基本入住條件。對房屋進(jìn)行防水處理，確保屋面及衛(wèi)生間、廚房等部位無滲漏現(xiàn)象。負(fù)責(zé)將房屋運輸至乙方指定地點，并進(jìn)行現(xiàn)場組裝及調(diào)試，確保房屋正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工或采取其他合理措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的規(guī)格、設(shè)計及服務(wù)內(nèi)容為乙方建造輕鋼房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。提供輕鋼房屋所需的材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量合格。材料及設(shè)備清單見附件二《輕鋼房屋材料及設(shè)備清單》。施工過程中遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因施工造成的安全事故由甲方承擔(dān)責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌某?。?fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的各項事宜，如與周邊鄰居的關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。在輕鋼房屋建造完成后，向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)使用說明書。對輕鋼房屋提供[x]年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如因房屋質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費維修或更換零部件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成輕鋼房屋的建造。對甲方提供的材料、設(shè)備及施工過程有監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付款項，付款方式及時間見本合同第三條。向甲方提供房屋建造所需的場地及必要的施工條件，如場地平整、通水通電等。協(xié)助甲方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時占地許可等（如需）。在甲方施工過程中，配合甲方進(jìn)行施工監(jiān)督及質(zhì)量檢驗，對不符合合同約定的部分有權(quán)要求甲方整改。在輕鋼房屋建造完成后，按照合同約定及時驗收房屋。如驗收合格，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。三、付款方式及時間1.合同定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)完工款：在房屋基礎(chǔ)施工完成并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：當(dāng)輕鋼房屋主體結(jié)構(gòu)組裝完成并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。4.房屋竣工款：在輕鋼房屋全部建造完成，包括內(nèi)部裝修、水電安裝等配套設(shè)施施工完畢，并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。5.質(zhì)保金：合同總金額的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元。在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿之日起[x]日內(nèi)將質(zhì)保金無息退還乙方。四、交付時間及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的各階段款項后，按照合理的施工進(jìn)度進(jìn)行房屋建造。預(yù)計輕鋼房屋于合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)交付使用，但因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一天，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快解決問題，減少工期延誤時間。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：輕鋼房屋的驗收應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的規(guī)格、設(shè)計要求。包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、水電設(shè)施正常運行、防水性能良好等方面。驗收程序：房屋建造完成后，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《輕鋼房屋驗收報告》。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔(dān)，且整改時間不計入交付時間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造輕鋼房屋，乙方有權(quán)要求甲方整改。如經(jīng)整改后仍不符合合同要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于重新購買房屋的差價、裝修費用、搬遷費用等。甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照本合同第四條約定向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，甲方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因甲方質(zhì)保不力給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時間支付款項的，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。如乙方在甲方暫停施工后[x]日內(nèi)仍未支付款項及違約金，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方如未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同第四條關(guān)于工期延誤的規(guī)定向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進(jìn)行改造、拆除或破壞，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《輕鋼