茶園租賃合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的茶園出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.茶園位置：甲方所擁有的茶園位于[茶園具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.茶園面積：該茶園總面積為[x]畝，其中可用于茶葉種植的面積為[x]畝，其余為附屬設施用地及道路等面積。3.茶園現(xiàn)狀：茶園內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為[茶樹品種名稱]，樹齡約為[x]年，茶樹生長狀況良好，茶園內(nèi)配備有灌溉設施、排水系統(tǒng)等基本生產(chǎn)設施，具體設施清單見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還茶園。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，茶園年租金總額為人民幣[x]元。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及茶園實際情況協(xié)商確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對茶園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。租賃期滿或合同解除后，有權收回茶園及茶園內(nèi)的附屬設施。2.義務保證所提供的茶園具有合法的出租權，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付茶園，并確保茶園的現(xiàn)狀符合本合同約定。在租賃期間，協(xié)助乙方解決茶園周邊可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，為乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營便利條件，如協(xié)助辦理相關證照等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營茶園，包括但不限于茶葉種植、采摘、加工、銷售等。有權根據(jù)茶園實際情況對茶園進行合理的改造和建設，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害茶園的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。在租賃期間，因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е虏鑸@無法正常經(jīng)營的，有權要求甲方給予一定的租金減免或協(xié)商解決相關問題。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用茶園及茶園內(nèi)的附屬設施，不得擅自改變茶園用途，不得損壞茶園內(nèi)的茶樹及其他生產(chǎn)設施。如因乙方使用不當造成茶園或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，合法經(jīng)營茶園，不得從事違法違規(guī)活動。愛護茶園周邊環(huán)境，做好茶園的環(huán)境保護和生態(tài)修復工作，不得隨意排放污染物或破壞生態(tài)平衡。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將茶園轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還茶園及茶園內(nèi)的附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、茶園的使用與管理1.乙方應根據(jù)茶園的實際情況制定合理的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，并報甲方備案。2.乙方在茶園內(nèi)進行茶葉種植、采摘、加工等生產(chǎn)活動時，應遵守國家相關質(zhì)量標準和安全操作規(guī)程，確保茶葉產(chǎn)品質(zhì)量安全。3.乙方負責茶園的日常維護和管理，包括但不限于茶樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉設施的維護等，保證茶園的正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.甲方有權定期或不定期對茶園進行檢查，乙方應積極配合甲方的檢查工作，并提供必要的資料和信息。六、茶園的改造與建設1.乙方如需對茶園進行改造或建設，應提前向甲方提交書面申請，說明改造或建設的內(nèi)容、規(guī)模、時間等詳細情況，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的改造或建設方案應符合國家法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求，不得影響茶園的整體風貌和生態(tài)環(huán)境。3.乙方自行承擔改造或建設所需的費用，但改造或建設過程中涉及到茶園原有設施的拆除或變動的，應事先征得甲方同意，并在租賃期滿或合同解除后負責恢復原狀。4.改造或建設完成后，乙方應將相關資料報甲方備案。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變茶園用途、轉(zhuǎn)租茶園或損壞茶園內(nèi)的茶樹及其他生產(chǎn)設施，甲方有權解除本合同，收回茶園，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應負責修復或賠償損壞的設施，恢復茶園原狀。3.若甲方未按照本合同約定向乙方交付茶園或保證茶園的合法性及現(xiàn)狀符合合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向茶園所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補