蔬菜大棚銷售合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蔬菜大棚具體地址]的蔬菜大棚，乙方有意購買該蔬菜大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.蔬菜大棚基本情況本合同所涉蔬菜大棚為[具體規(guī)格，如長度、寬度、高度等]，占地面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[詳細(xì)說明結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。大棚內(nèi)部配備有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]，設(shè)施設(shè)備運行狀況良好，可正常使用。2.土地情況蔬菜大棚所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、設(shè)施農(nóng)用地等]，土地使用期限至[具體日期]。甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且無任何權(quán)屬糾紛，土地使用相關(guān)手續(xù)齊全。二、價格及付款方式1.價格雙方商定，該蔬菜大棚的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用以及辦理相關(guān)手續(xù)的一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后支付，即實際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完蔬菜大棚及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，保證所售大棚及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量瑕疵和安全隱患。確保對蔬菜大棚所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)，并積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同簽訂后至交付前，妥善保管蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。按照合同約定的時間和方式，將蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。向乙方提供與蔬菜大棚相關(guān)的技術(shù)資料和使用說明，包括但不限于大棚的建設(shè)圖紙、設(shè)施設(shè)備的操作手冊等，確保乙方能夠正常使用和維護大棚。保證所提供的各項文件和資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，接收蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備。在接收蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備后，有權(quán)按照自己的意愿使用和處置大棚，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付款項，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。認(rèn)真審查甲方提供的各項文件和資料，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。在接收蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。在使用蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)操作規(guī)程，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的一切責(zé)任和損失。協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的費用。四、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應(yīng)將蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的實際控制權(quán)移交給乙方，并提供相關(guān)的交接清單，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)要求。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的款項，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，確認(rèn)蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備已按照合同約定交付給乙方，且質(zhì)量符合要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.辦理時間甲方應(yīng)在收到乙方尾款后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理蔬菜大棚所占用土地的使用權(quán)過戶手續(xù)以及蔬菜大棚的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費用辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)和蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于過戶手續(xù)費、登記費等。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費用，確保過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或方式履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若甲方逾期交付蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照本合同"交付與驗收"條款中約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方提供的蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修、更換或采取其他補救措施，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)和蔬菜大棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照本合同"產(chǎn)權(quán)過戶"條款中約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方違反本合同其他約定，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間、金額或方式履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若乙方逾期支付款項，按照本合同"付款方式"條款中約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方在驗收過程中故意刁難甲方或無正當(dāng)理由拒絕接收蔬菜大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份