住宅項(xiàng)目合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于____________________的住宅項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地址：____________________

3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

4.項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于____________________的住宅項(xiàng)目，建筑面積為____________________平方米。

2.甲方購(gòu)買該住宅項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

三、付款方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

四、交付時(shí)間

1.乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前完成房屋建設(shè)，并通知甲方驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

五、房屋質(zhì)量及保修

1.乙方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

2.乙方在房屋交付后____________________年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等重大質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.住宅項(xiàng)目預(yù)售許可證

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于____________________的住宅項(xiàng)目，為確保工程質(zhì)量及進(jìn)度，特引入丙方作為監(jiān)理方，共同參與項(xiàng)目的監(jiān)督管理。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地址：____________________

3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

4.項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于____________________的住宅項(xiàng)目，建筑面積為____________________平方米。

2.甲方購(gòu)買該住宅項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

三、監(jiān)理方職責(zé)

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保甲方對(duì)項(xiàng)目情況的知情權(quán)。

四、監(jiān)理方權(quán)利

1.監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。

2.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改要求，并有權(quán)要求乙方暫停施工。

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議，并要求乙方改正。

五、監(jiān)理方義務(wù)

1.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。

2.監(jiān)理方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

3.監(jiān)理方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并要求乙方改正。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理方的要求，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

3.乙方應(yīng)積極配合監(jiān)理方的工作，及時(shí)解決監(jiān)理方提出的問題。

八、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.住宅項(xiàng)目預(yù)售許可證

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

引入第三方監(jiān)理方，旨在保障甲方在購(gòu)買住宅項(xiàng)目過程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，避免因施工質(zhì)量問題給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方通過主導(dǎo)合同條款，強(qiáng)化自身權(quán)益，確保項(xiàng)目按期交付，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，有助于確保項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。監(jiān)理方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督項(xiàng)目施工，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高項(xiàng)目整體管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“銷售代理”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方開發(fā)的位于____________________的住宅項(xiàng)目即將上市，為提高銷售效率，乙方擬引入丙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地址：____________________

3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

4.項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

二、銷售代理職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、簽約等工作。

2.丙方應(yīng)按照乙方的要求，制定銷售策略和方案，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。

三、銷售代理權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，報(bào)乙方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

2.丙方有權(quán)代表乙方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，并收取相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲得相應(yīng)的傭金。

四、銷售代理義務(wù)

1.丙方應(yīng)確保銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)購(gòu)房者。

2.丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

3.丙方應(yīng)保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

五、購(gòu)房者責(zé)任

1.購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，不得拖欠。

2.購(gòu)房者應(yīng)配合丙方的銷售工作，如實(shí)提供個(gè)人信息。

3.購(gòu)房者應(yīng)遵守購(gòu)房合同約定的條款，履行相關(guān)義務(wù)。

六、購(gòu)房者違約及限制條款

1.若購(gòu)房者未按約定支付購(gòu)房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購(gòu)房者應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.若購(gòu)房者違反購(gòu)房合同約定，開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、開發(fā)商權(quán)益

1.開發(fā)商有權(quán)監(jiān)督丙方的銷售工作，確保銷售策略符合項(xiàng)目定位。

2.開發(fā)商有權(quán)要求丙方提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，以便評(píng)估銷售效果。

3.開發(fā)商有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，并要求丙方執(zhí)行。

八、開發(fā)商責(zé)任

1.開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目按時(shí)交付，并提供符合合同約定的住宅。

2.開發(fā)商應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失。

3.開發(fā)商應(yīng)配合丙方的銷售工作，提供必要的銷售資料和協(xié)助。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.住宅項(xiàng)目預(yù)售許可證

乙方權(quán)益主導(dǎo)