二手期房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋為二手期房，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房屋的用途為_________________________，不得用于_________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房屋。

2.2甲方保證標(biāo)的房屋在簽訂本合同時不存在抵押、查封、租賃等情況，若存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。

2.3乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金_________________________元，作為購買標(biāo)的房屋的誠意。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.5乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款_________________________元。

2.6雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違反本合同約定，未按期協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

3.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。

3.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明；

2.標(biāo)的房屋的平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋為二手期房，乙方有意購買，丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房屋的用途為_________________________，不得用于_________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房屋。

2.2甲方保證標(biāo)的房屋在簽訂本合同時不存在抵押、查封、租賃等情況，若存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。

2.3乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金_________________________元，作為購買標(biāo)的房屋的誠意。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同履行期間，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利和利益條款

3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付定金。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付首付款_________________________元。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_________________________日內(nèi)支付剩余房款_________________________元。

3.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在支付定金后，在合同約定的期限內(nèi)撤銷購買標(biāo)的房屋的決定。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求支付定金、首付款及剩余房款。

4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、丙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1丙方應(yīng)在乙方未按合同約定支付房款時，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方先行承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，否則有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付定金、首付款及剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方在支付房款過程中出現(xiàn)欺詐、惡意拖欠等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，不得將標(biāo)的房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明；

2.標(biāo)的房屋的平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供資金支持，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將標(biāo)的房屋出售給乙方，同時，丙方也可以通過擔(dān)保合同，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的房屋的所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，保障自身的權(quán)益，確保交易安全。同時，甲方對合同履行過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋為二手期房，乙方有意購買，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房屋的用途為_________________________，不得用于_________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房屋。

2.2甲方保證標(biāo)的房屋在簽訂本合同時不存在抵押、查封、租賃等情況，若存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。

2.3乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金_________________________元，作為購買標(biāo)的房屋的誠意。

2.4丙方作為融資方，承諾為乙方提供購房資金的融資服務(wù)，乙方應(yīng)按照丙方的融資方案支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)利和利益條款

3.1乙方有權(quán)在支付定金后，在合同約定的期限內(nèi)撤銷購買標(biāo)的房屋的決定。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前提供標(biāo)的房屋的完整資料和使用權(quán)。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)提供融資服務(wù)，并保證融資資金的到位。

3.4乙方有權(quán)在支付房款過程中，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理的檢查和驗(yàn)收。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付定金。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付首付款_________________________元。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_________________________日內(nèi)支付剩余房款_________________________元。

4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、丙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1丙方應(yīng)在乙方未按合同約定支付房款時，提供相應(yīng)的融資服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的融資風(fēng)險(xiǎn)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付融資利息和費(fèi)用。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按合同約定提供標(biāo)的房屋的完整資料和使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途或進(jìn)行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明；

2.標(biāo)的房屋的平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方融資合同；

6.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目