個人別墅購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于________________的別墅（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________，具體地址為：________________；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為________________平方米；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米；

4.標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為________________；

5.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________；

6.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房產(chǎn)的合同價款為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的_________%，即人民幣________________元整；

3.買方應(yīng)于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的_________%，即人民幣________________元整；

4.買方應(yīng)于標的房產(chǎn)交付使用后________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的_________%，即人民幣________________元整；

5.雙方同意，支付方式為人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

三、標的房產(chǎn)的交付與驗收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后________日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收；

3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認；

4.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明上注明，并要求賣方在________日內(nèi)進行整改。

四、稅費承擔

1.標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔；

2.標的房產(chǎn)交付使用后，產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，由買方承擔。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的_________%；

2.如買方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%；

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（一）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（三）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（四）其他雙方約定的文件。

八、合同解除

1.如任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（一）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（三）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（四）其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________的別墅（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，并尋求丙方的擔保支持；

3.丙方愿意為買方的購房貸款提供擔保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________，具體地址為：________________；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為________________平方米；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米；

4.標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為________________；

5.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________；

6.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房產(chǎn)的合同價款為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的_________%，即人民幣________________元整；

3.買方應(yīng)于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的_________%，即人民幣________________元整；

4.買方應(yīng)于標的房產(chǎn)交付使用后________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的_________%，即人民幣________________元整；

5.雙方同意，支付方式為人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

三、擔保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向買方提供購房貸款擔保；

2.擔保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)貸款資料，并有權(quán)對買方的還款能力進行審查；

3.擔保方在買方違約的情況下，有權(quán)代為償還貸款本息；

4.擔保方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償；

5.擔保方有權(quán)在買方違約的情況下，解除擔保合同。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明；

2.買方有權(quán)要求賣方確保標的房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；

3.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，將所有欠繳的稅費結(jié)清；

4.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付時，確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定；

5.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付后，提供必要的售后服務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的_________%；

2.如賣方未按約定時間將標的房產(chǎn)過戶至買方名下，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的_________%；

3.如賣方在標的房產(chǎn)交付前，未將所有欠繳的稅費結(jié)清，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為欠繳稅費總額的_________%；

4.賣方在標的房產(chǎn)交付后，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施；

5.賣方不得將標的房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（一）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（三）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（四）擔保合同；

（五）其他三方約定的文件。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為買方提供貸款擔保，確保買方在購房過程中資金的安全，同時降低賣方的交易風(fēng)險。通過丙方的擔保，買方能夠更便捷地獲得貸款，實現(xiàn)購房目標。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為主導(dǎo)方，通過引入擔保方，保障了自己的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。同時，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益保障條款，確保在交易過程中，自身的利益得到充分保護。

附件：

（一）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（三）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（四）擔保合同；

（五）其他三方約定的文件。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（擔保方）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________

注冊地址：________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________

注冊地址：________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)了位于________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“開發(fā)項目”）；

2.購房者有意向購買開發(fā)項目中的住宅（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

3.融資方同意為購房者的購房貸款提供融資支持；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________，具體地址為：________________；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為________________平方米；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米；

4.標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為________________；

5.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房產(chǎn)的合同價款為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向開發(fā)商支付合同價款的_________%，即人民幣________________元整；

3.購房者應(yīng)于標的房產(chǎn)交付前________日內(nèi)，向開發(fā)商支付合同價款的_________%，即人民幣________________元整；

4.購房者應(yīng)于標的房產(chǎn)交付后________日內(nèi)，向開發(fā)商支付合同價款的_________%，即人民幣________________元整；

5.雙方同意，支付方式為人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

三、融資方責(zé)任與權(quán)利

1.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向購房者提供購房貸款；

2.融資方有權(quán)要求購房者提供相關(guān)貸款資料，并有權(quán)對購房者的信用狀況進行審查；

3.融資方在購房者違約的情況下，有權(quán)要求開發(fā)商協(xié)助追償；

4.融資方有權(quán)在購房者違約的情況下，解除融資合同；

5.融資方有權(quán)收取約定的融資費用。

四、乙方權(quán)益保障

1.購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明；

2.購房者有權(quán)要求開發(fā)商確保標的房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；

3.購房者有權(quán)要求開發(fā)商在標的房產(chǎn)交付前，將所有欠繳的稅費結(jié)清；

4.購房者有權(quán)要求開發(fā)商在標的房產(chǎn)交付時，確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定；

5.購房者有權(quán)要求開發(fā)商在標的房產(chǎn)交付后，提供必要的售后服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.如開發(fā)商未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為合同價款的_________%；

2.如開發(fā)商未按約定時間將標的房產(chǎn)過戶至購房者名下，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為合同價款的_________%；

3.如開發(fā)商在標的房產(chǎn)交付前，未將所有欠繳的稅費結(jié)清，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為欠繳稅費總額的_________%；

4.開發(fā)商在標的房產(chǎn)交付后，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施；

5.開發(fā)商不得將標的房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（一）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（三）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（四）融資合同；

（五）其他三方約定的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房者，通過引入融資方，保障了自己的購房資金安全，同時能夠利用融資方的資金優(yōu)勢，實現(xiàn)購房目標。乙方在合同中明確了自身的權(quán)益保障條款