自建房施工承包合同合同編號：[具體編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方當事人1.發(fā)包方：系指依法成立并進行建設(shè)項目的法人或其他組織，擁有該項目的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.承包方：系指具備相應(yīng)施工資質(zhì)，能夠承擔自建房施工任務(wù)的法人或其他組織，負責按照合同約定完成自建房的施工工作。二、工程概況1.工程名稱：[具體自建房名稱]2.工程地點：[具體自建房地點]3.工程內(nèi)容：包括自建房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等所有施工內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數(shù)[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤：如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照合同約定的程序進行處理。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)給予承包方相應(yīng)的工期順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔違約責任。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準：執(zhí)行國家及地方相關(guān)標準，保證自建房的結(jié)構(gòu)安全、使用功能符合要求，外觀質(zhì)量達到良好水平。2.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在自建房竣工驗收合格后，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔質(zhì)量保修責任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時進行維修或更換，直至達到質(zhì)量標準。五、工程造價及付款方式1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本自建房的工程造價為[具體工程造價金額]元。該工程造價包括所有施工材料、人工費用、機械設(shè)備費用等所有與工程相關(guān)的費用。2.付款方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價的[X]%作為預付款；基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價的[X]%；裝飾裝修工程完成并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價的[X]%；自建房竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價的[X]%，剩余工程造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題時無息退還。六、雙方責任與義務(wù)1.發(fā)包方責任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件；按照合同約定支付工程款項；協(xié)助承包方辦理施工相關(guān)的手續(xù)和證件；及時組織工程驗收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知承包方進行整改。2.承包方責任與義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標準和工期要求進行施工，保證工程質(zhì)量和進度；負責施工所需的材料采購、運輸和保管；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全作業(yè)；及時向發(fā)包方提交工程進度報告和相關(guān)資料。七、工程變更1.變更范圍：如因發(fā)包方需求變更、設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標準等發(fā)生變化，應(yīng)進行工程變更。2.變更程序：發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方進行工程變更，承包方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)提出工程變更的實施方案和費用預算，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實施。如因工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)按照合同約定的計價方式進行調(diào)整。八、竣工驗收1.驗收標準：按照國家及地方相關(guān)標準和合同約定的質(zhì)量標準進行驗收。2.驗收程序：自建房施工完成后，承包方應(yīng)先進行自驗，自驗合格后向發(fā)包方提交竣工驗收申請，發(fā)包方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，整改合格后重新驗收。3.驗收時間：自接到竣工驗收申請之日起[X]日內(nèi)完成驗收。九、質(zhì)量保修1.保修范圍：包括自建房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等所有施工內(nèi)容。2.保修期限：自自建房竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。3.保修責任：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責免費維修或更換。如因發(fā)包方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方不承擔保修責任。十、違約責任1.發(fā)包方違約責任：未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；未按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件的，應(yīng)承擔由此給承包方造成的損失；因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)給予承包方相應(yīng)的工期順延，并承擔承包方因此而增加的費用。2.承包方違約責任：未按照合同約定的質(zhì)量標準和工期要求進行施工的，應(yīng)承擔違約責任，如向發(fā)包方支付違約金、賠償發(fā)包方的損失等；未按照合同約定進行工程變更的，應(yīng)承擔由此給發(fā)包方造成的損失；因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，應(yīng)負責免費維修或更換，直至達到質(zhì)量標準，如造成發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)：無。十二、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）