私有手住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________《私有手住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》第一章：合同雙方1.1賣(mài)方賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方公司地址]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]1.2買(mǎi)方買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方公司地址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]第二章：房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體城市名稱(chēng)][具體區(qū)域名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]。2.2房屋面積房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。第三章：價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2付款時(shí)間雙方約定的付款時(shí)間如下：（1）在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）買(mǎi)方應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間區(qū)間]前，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）剩余房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給賣(mài)方。3.3付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶，賣(mài)方應(yīng)提供其有效的銀行賬戶信息。第四章：交付及過(guò)戶4.1房屋交付賣(mài)方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向買(mǎi)方交付房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由[約定的稅費(fèi)承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)、買(mǎi)方承擔(dān)、賣(mài)方承擔(dān)等]承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任（1）若賣(mài)方未按照約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買(mǎi)方，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)將買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款全額退還給買(mǎi)方，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。（2）若賣(mài)方未按照約定的時(shí)間和條件協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)將買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款全額退還給買(mǎi)方，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。5.2買(mǎi)方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向賣(mài)方支付違約金。（2）若買(mǎi)方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款不予退還。第六章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效及其他條款7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、電話、傳真等以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、傳真等，應(yīng)在變更之日起[X]日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。7.3合同變更及解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。一方當(dāng)事人要求變更或解除本合同時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采用書(shū)面形式由雙方簽字（或蓋章）。本合同的變更或解除不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.4法律適用及爭(zhēng)議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八章：附件8.1房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2相關(guān)費(fèi)用清單雙方應(yīng)明確約定房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、中介服務(wù)費(fèi)、房屋維修基金等，并在本合同中列出相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。第九章：補(bǔ)充條款（可根據(jù)實(shí)際情況添加）[可根據(jù)實(shí)際情況添加補(bǔ)充條款，如房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬等]第十章：合同份數(shù)及保管本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。第十一章：附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________