租金季付房屋租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、協(xié)議雙方1.出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米。3.房屋用途：用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付周期：按季度支付，每季度為一個(gè)支付周期。3.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)季度的最后一個(gè)月的[具體日期]日前，將當(dāng)季度的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.逾期支付的違約責(zé)任：承租方如未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]%向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方后，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。3.押金用途：用于抵扣承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；如承租方在租賃期間未造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)在退還押金時(shí)將押金全額退還承租方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[具體日期]日前將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板無(wú)裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象；門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物、垃圾等。3.使用限制：承租方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響周?chē)用竦恼Ｉ?；不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自將房屋用于抵押、擔(dān)保等用途。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生和良好狀態(tài)。3.費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：出租方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。承租方未按約定時(shí)間支付租金或違反使用限制規(guī)定的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；如給出租方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為出租方或承租方所在地的人民法院。十、協(xié)議的生效及其他條款1.協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日視為送達(dá)。3.協(xié)議變更與解除：本合同的變更與解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.協(xié)議份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字（蓋章）后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______