簽訂手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]?！逗炗喍址抠I(mǎi)賣(mài)合同》一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣(mài)人1.出賣(mài)人公司名稱(chēng)：[出賣(mài)人公司具體名稱(chēng)]，是依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。2.出賣(mài)人地址：[詳細(xì)的出賣(mài)人公司地址]，該地址為出賣(mài)人在相關(guān)行政管理部門(mén)登記的法定地址，用于接收與本合同相關(guān)的通知、文件等。3.出賣(mài)人聯(lián)系方式：[具體的出賣(mài)人聯(lián)系電話]，買(mǎi)受人可通過(guò)該電話與出賣(mài)人進(jìn)行溝通、協(xié)商及解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]，其代表出賣(mài)人簽署本合同，并對(duì)出賣(mài)人的行為及合同義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。（二）買(mǎi)受人1.買(mǎi)受人公司名稱(chēng)：[買(mǎi)受人公司具體名稱(chēng)]，是依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的資格和能力。2.買(mǎi)受人地址：[詳細(xì)的買(mǎi)受人公司地址]，該地址為買(mǎi)受人在相關(guān)行政管理部門(mén)登記的法定地址，用于接收與本合同相關(guān)的通知、文件等。3.買(mǎi)受人聯(lián)系方式：[具體的買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，買(mǎi)受人可通過(guò)該電話與出賣(mài)人進(jìn)行溝通、協(xié)商及解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]，其代表買(mǎi)受人簽署本合同，并對(duì)買(mǎi)受人的行為及合同義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。二、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體的房屋所在城市及區(qū)縣]，[具體的街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。（二）房屋面積經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋的建筑面積為[具體建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤，雙方均予以認(rèn)可。（三）房屋戶型該房屋為[具體的戶型類(lèi)型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，戶型設(shè)計(jì)合理，布局科學(xué)，能夠滿足買(mǎi)受人的居住需求。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體房屋價(jià)格數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房屋價(jià)格]），此價(jià)格為房屋的凈價(jià)，不含稅費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）付款方式及時(shí)間1.首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款付款期限]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），作為購(gòu)房的首付款。2.貸款申請(qǐng)：買(mǎi)受人應(yīng)在首付款支付完畢后的[貸款申請(qǐng)期限]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批等相關(guān)工作。3.尾款支付：在銀行貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)受人應(yīng)在[尾款支付期限]日內(nèi)，將房屋剩余價(jià)款即人民幣[尾款具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付給出賣(mài)人。4.資金監(jiān)管：為保障交易資金的安全，雙方同意將購(gòu)房款存入指定的資金監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，待房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。四、房屋交付及過(guò)戶時(shí)間（一）房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付房屋期限]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證房屋已具備交付條件，即房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等。（二）房屋過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[過(guò)戶辦理期限]日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益（一）產(chǎn)權(quán)狀況出賣(mài)人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制，已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并返還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款及利息。（二）相關(guān)權(quán)益出賣(mài)人應(yīng)將房屋所附帶的相關(guān)權(quán)益，如停車(chē)位、地下室等一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。如相關(guān)權(quán)益存在爭(zhēng)議或糾紛，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.如出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金，逾期超過(guò)[約定的違約金豁免期限]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣(mài)人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[較高違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.如出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在[質(zhì)量整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，如整改或修復(fù)后仍不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣(mài)人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[較高違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.如買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金，逾期超過(guò)[約定的違約金豁免期限]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金或購(gòu)房款，同時(shí)買(mǎi)受人還應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[較高違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。2.如買(mǎi)受人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同方生效。（二）其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：____________________法