購房定金協(xié)議的條款示例編號：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________；

乙方（買方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意向購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下購房定金協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就購房事宜的定金支付及相關事宜，確保交易順利進行。

二、合同背景

1.甲方擁有位于__________的房產，房產證號：__________；

2.乙方有意向購買該房產，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議。

三、定金支付

1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元；

2.定金支付方式：__________。

四、房產交付

1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內向乙方交付房產；

2.房產交付地點：__________。

五、合同解除

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任；

2.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定退還已收款項。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（賣方）的責任和義務：

1.甲方應保證其擁有房產的合法所有權，并確保房產不存在任何權利瑕疵或第三人權利主張。

2.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點，將房產交付給乙方，并配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3.甲方應向乙方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.甲方應保證房產的質量符合國家標準，如因甲方原因導致房產存在質量問題，甲方應承擔修復責任。

5.甲方應在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將房產轉讓給第三人，否則應承擔相應的違約責任。

6.甲方應在本協(xié)議約定的期限內，退還乙方已支付的定金及利息，如因甲方原因導致合同解除，甲方應承擔違約責任。

乙方（買方）的責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付定金。

2.乙方應保證其支付定金的資金來源合法，并承擔支付定金的法律責任。

3.乙方應在本協(xié)議約定的期限內，按照約定支付剩余購房款。

4.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔因過戶產生的相關費用。

5.乙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

6.乙方在發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或權利瑕疵時，應及時通知甲方，并要求甲方承擔責任。

7.如乙方違反本協(xié)議約定，導致合同解除的，乙方應承擔相應的違約責任，并退還甲方已支付的定金。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。

2.甲方有權要求乙方配合辦理房產過戶手續(xù)。

3.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定交付房產，并保證房產的質量。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房產的合法性和質量，并在約定時間內交付房產。

2.乙方有義務按照協(xié)議約定支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.雙方均有義務遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

1.本合同項下的房產購買總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.合同總金額包括但不限于房屋本體價格、稅費、裝修費用等所有與本次交易相關的費用。

二、支付比例及方式

1.定金支付：

（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元，作為購買房產的保證金。

（2）定金支付方式：__________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

2.首付款支付：

（1）乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付首期購房款人民幣__________元，占合同總金額的__________%。

（2）首付款支付方式：__________。

3.尾款支付：

（1）乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，向甲方支付剩余的購房款人民幣__________元，占合同總金額的__________%。

（2）尾款支付方式：__________。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的定金后，應向乙方提供房產的合法使用和占有權利。

2.甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產的權屬證明文件。

3.乙方應在支付首付款和尾款前，確認房產的狀況符合協(xié)議約定，并確認相關手續(xù)的完備。

四、額外費用

1.乙方應承擔因購買房產產生的所有稅費、中介費、評估費等額外費用。

2.甲方應在交易過程中，如實告知乙方可能產生的額外費用，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

五、支付違約責任

1.任何一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付__________%的違約金。

2.若因乙方原因導致合同解除，乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及已支付款項的利息。

六、支付憑證

1.甲方應妥善保管乙方支付的款項憑證，并在交易完成后將相應憑證交付乙方。

七、資金監(jiān)管

1.本合同項下的款項支付，可根據(jù)雙方協(xié)商，選擇適當?shù)馁Y金監(jiān)管方式，確保交易安全。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金。

（2）若甲方在交易過程中隱瞞房產真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（3）若甲方擅自將房產轉讓給第三人，甲方應承擔違約責任，并退還乙方已支付的款項。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金。

（2）若乙方在支付購房款時使用非法資金，乙方應承擔相應的法律責任。

（3）若乙方違反合同約定，導致合同解除，乙方應承擔違約責任，并退還甲方已支付的款項。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方權益的行為。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應各自履行完畢協(xié)議約定的前置條件，包括但不限于甲方提供房產權屬證明、乙方支付定金等。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方將房產過戶至乙方名下之日止。

2.如因特殊原因導致房產過戶時間延遲，雙方應協(xié)商一致，延長本協(xié)議的有效期。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（3）一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理已支付和未支付的款項，并各自承擔相應的法律責任。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應提前__________個工作日通知對方。

六、不可分割性

本協(xié)議各部分構成不可分割的整體，任何一方不得因本協(xié)議的任何部分無效而主張整個協(xié)議無效。

七、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制在本協(xié)議“違約與爭議解決機制”部分已有明確規(guī)定。

九、其他

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本協(xié)議的約定執(zhí)行。

附件：

編號：__________

1.房產權屬證明文件

-房產證復印件

-土地使用權證復印件

-房產測繪報告

-房產維修基金繳納證明

2.房產交易相關文件

-房產買賣合同草稿

-房產交易稅費計算表

-房產交易稅費繳納憑證

3.甲方提供的其他文件

-房產維修記錄

-房產設施清單

-房產周邊環(huán)境介紹

4.乙方提供的文件

-乙方身份證明復印件

-乙方支付能力證明文件（如銀行流水、收入證明等）

5.需求文檔

-乙方對房產的具體需求說明

6.設計方案

-如有，乙方對房產的裝修設計方案

7.技術規(guī)格

-如有，乙方對房產裝修或設備安裝的技術規(guī)格要求

8.合同簽訂前的協(xié)商記錄

-雙方就合同條款進行協(xié)商的記錄和會議紀要

雙方簽字、蓋章及日期：

編號：__________

甲方（賣方）簽字/蓋章：

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