個人租房合同范例甲方違約第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，愿意出租給乙方居住使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，裝修情況為__________________________。

1.2房屋權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證房屋出租時不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同房屋租金為人民幣__________________________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.3乙方支付租金時，應(yīng)將租金及滯納金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞或痕跡。

五、違約責任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.1.2甲方未按合同約定收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔違約責任。

5.1.3甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔違約責任。

5.2.2乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。

5.2.3乙方未按合同約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、其他約定

6.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，愿意出租給乙方居住使用，為保障甲方權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，裝修情況為__________________________。

1.2房屋權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證房屋出租時不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同房屋租金為人民幣__________________________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.3乙方支付租金時，應(yīng)將租金及滯納金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

四、丙方責任

4.1丙方在本合同中作為擔保方，承諾在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元作為保證金。

4.3保證金在租賃期滿或合同解除后，無違約行為發(fā)生時，無息退還丙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞或痕跡。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約：

6.1.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔違約責任。

6.1.2乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。

6.1.3乙方未按合同約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

6.1.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。

6.1.5乙方如提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金的____%。

6.2甲方違約：

6.2.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2.2甲方未按合同約定收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔違約責任。

七、其他約定

7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方權(quán)益，降低租賃風險。

8.2第三方介入有助于建立更加穩(wěn)定和諧的租賃關(guān)系，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強化甲方在租賃過程中的權(quán)利保障，確保甲方利益不受損害。

9.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的談判地位，降低租賃風險，保障甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出售方）：__________________________

乙方（房屋購買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)一套，愿意出售給乙方，為保障乙方權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________________________，裝修情況為__________________________。

1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證房產(chǎn)出售時不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、交易期限

2.1本合同交易期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2交易完成后，如乙方愿意繼續(xù)購買，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣__________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當月分期付款，逾期支付分期付款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日分期付款金額的____%計算。

3.3乙方支付分期付款時，應(yīng)將款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

四、丙方責任

4.1丙方在本合同中作為擔保方，承諾在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元作為保證金。

4.3保證金在交易完成后，無違約行為發(fā)生時，無息退還丙方。

五、房產(chǎn)交付及使用

5.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

5.2乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護房產(chǎn)設(shè)施，不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

5.3乙方在房產(chǎn)使用過程中，如需對房產(chǎn)進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.1.2甲方未按合同約定收取分期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔違約責任。

6.1.3甲方擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方逾期支付分期付款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔違約責任。

6.2.2乙方擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。

6.2.3乙方在房產(chǎn)使用過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。

七、其他約定

7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三