上海非住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于上海市__________區(qū)__________路__________號的非住宅房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期內(nèi)不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為__________。

2.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。

四、房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付乙方使用。

2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在使用房產(chǎn)過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

五、物業(yè)費、水電費及其他費用

1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理處公告為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，不得損害他人權(quán)益。

六、維修責(zé)任

1.房產(chǎn)在租賃期間的維修責(zé)任如下：

（1）因自然老化、合理損耗等原因造成的房產(chǎn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的房產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力等原因造成的房產(chǎn)損壞，由雙方協(xié)商解決。

2.乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為__________。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為__________。

3.乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

八、合同解除

1.本合同在下列情況下可解除：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回房產(chǎn)；

（2）乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍不改正；

（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除本合同的書面協(xié)議。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)租賃登記證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的《上海非住宅合同范例》（以下簡稱“主合同”）。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于上海市__________區(qū)__________路__________號的非住宅房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，并明確丙方的責(zé)權(quán)利，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期內(nèi)不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

二、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照主合同約定履行租賃義務(wù)，確保乙方按時支付租金、合理使用房產(chǎn)。

2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的檢查，以確保乙方遵守主合同約定。

三、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，證明其已履行主合同約定的義務(wù)。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，代表甲方采取必要的法律措施。

四、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照主合同約定，妥善保管與甲方簽訂的協(xié)議。

2.丙方應(yīng)積極配合甲方，共同維護(hù)甲方合法權(quán)益。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有主合同約定的所有權(quán)利，包括但不限于租金收取權(quán)、房產(chǎn)使用權(quán)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。

3.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)，如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助制止。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照主合同約定，將房產(chǎn)交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃要求，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照主合同約定，按時支付租金，合理使用房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，不得損害他人權(quán)益。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、合同解除

1.本合同在下列情況下可解除：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回房產(chǎn)；

（2）乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍不改正；

（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除本合同的書面協(xié)議。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)租賃登記證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照主合同約定履行義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保房產(chǎn)得到合理使用，降低租賃風(fēng)險。通過引入第三方，甲方在合同中獲得了更多的權(quán)利和保障，有助于實現(xiàn)甲方在租賃過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與甲方與乙方簽訂的《上海非住宅合同范例》（以下簡稱“主合同”）。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于上海市__________區(qū)__________路__________號的非住宅房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，并明確丙方的責(zé)權(quán)利，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期內(nèi)不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

二、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照主合同約定履行出租義務(wù)，確保甲方按時交付房產(chǎn)。

2.丙方有權(quán)對甲方進(jìn)行必要的檢查，以確保甲方遵守主合同約定。

三、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明其已履行主合同約定的義務(wù)。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時，代表乙方采取必要的法律措施。

四、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照主合同約定，妥善保管與乙方簽訂的協(xié)議。

2.丙方應(yīng)積極配合乙方，共同維護(hù)乙方合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有主合同約定的所有權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)使用權(quán)、租金調(diào)整權(quán)等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付房產(chǎn)，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究甲方責(zé)任。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照主合同約定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，不得損害他人權(quán)益。

七、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照主合同約定，將房產(chǎn)交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃要求，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方如逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為__________。

2.甲方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。

3.甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除合同或提高租金。

九、合同解除

1.本合同在下列情況下可解除：

（1）乙方因個人原因需要提前終止租賃；

（2）甲方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍不改正；

（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除本合同的書面協(xié)議。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)租賃登記證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（