與街道簽訂物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及運(yùn)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物業(yè)管理內(nèi)容及費(fèi)用

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及運(yùn)營，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理制度的制定與實(shí)施；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新；

（3）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及安全；

（4）物業(yè)入住、退房及房屋租賃管理；

（5）物業(yè)管理費(fèi)的收取及使用；

（6）物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)及管理。

3.2乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活品質(zhì)，具體要求如下：

（1）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；

（2）執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理制度；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、改造及更新。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月；

（2）乙方應(yīng)于每月____日前將上月物業(yè)管理費(fèi)繳納至甲方指定賬戶；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，并提前____個(gè)工作日通知乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）要求乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，對物業(yè)管理提出合理要求；

（3）監(jiān)督乙方收費(fèi)及財(cái)務(wù)管理，確保物業(yè)費(fèi)用的合理使用；

（4）對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)追究其法律責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料和證明文件；

（2）支持乙方在物業(yè)管理工作中行使職權(quán)；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、改造及更新；

（4）對乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益予以保護(hù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在履行本合同過程中，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）接受甲方監(jiān)督，保證物業(yè)管理質(zhì)量；

（3）依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及秩序；

（4）合理使用物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)費(fèi)用的合理使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；

（2）違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）因乙方原因?qū)е录追綗o法使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理合同附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理合同附件二：物業(yè)管理制度

3.物業(yè)管理合同附件三：物業(yè)管理設(shè)施清單

4.物業(yè)管理合同附件四：物業(yè)管理人員名單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及運(yùn)營。丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)的支持和服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、管理期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、乙方及丙方職責(zé)

3.1乙方職責(zé)：

（1）根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)管理制度，并負(fù)責(zé)實(shí)施；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及更新；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及安全；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)入住、退房及房屋租賃管理；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的收取及使用。

3.2丙方職責(zé)：

（1）為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、改造及更新；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)及管理。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方及丙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保雙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）要求乙方及丙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，對物業(yè)管理提出合理要求；

（3）監(jiān)督乙方及丙方收費(fèi)及財(cái)務(wù)管理，確保物業(yè)費(fèi)用的合理使用；

（4）對乙方及丙方違反合同約定的行為，有權(quán)追究其法律責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方及丙方提供物業(yè)的相關(guān)資料和證明文件；

（2）支持乙方及丙方在物業(yè)管理工作中行使職權(quán)；

（3）配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、改造及更新；

（4）對乙方及丙方因履行本合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益予以保護(hù)。

五、乙方及丙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在履行本合同過程中，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）接受甲方監(jiān)督，保證物業(yè)管理質(zhì)量；

（3）合理使用物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)費(fèi)用的合理使用。

5.3丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在履行本合同過程中，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。

5.4丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務(wù)；

（3）合理使用服務(wù)費(fèi)用，確保資金安全。

六、違約責(zé)任

6.1乙方及丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）因乙方及丙方原因?qū)е录追綗o法使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方及丙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（2）乙方及丙方無法履行本合同約定的職責(zé)；

（3）經(jīng)甲方書面通知，乙方及丙方未在合理期限內(nèi)改正違約行為。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理合同附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理合同附件二：物業(yè)管理制度

3.物業(yè)管理合同附件三：物業(yè)設(shè)施清單

4.物業(yè)管理合同附件四：物業(yè)管理人員名單

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，提升物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.丙方的專業(yè)服務(wù)有助于優(yōu)化乙方的人力資源配置，提高物業(yè)管理的效率和效果。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，對物業(yè)具有最終決策權(quán)，通過本合同確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過加強(qiáng)對乙方及丙方的監(jiān)督管理，提高物業(yè)管理的透明度，確保物業(yè)資源的合理使用和優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的管理、維護(hù)及運(yùn)營。丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、管理期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、乙方及丙方職責(zé)

3.1乙方職責(zé)：

（1）根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)管理制度，并負(fù)責(zé)實(shí)施；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及更新；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及安全；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)入住、退房及房屋租賃管理；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的收取及使用。

3.2丙方職責(zé)：

（1）為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、改造及更新；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)及管理。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化；

（3）對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在履行本合同過程中，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）接受甲方監(jiān)督，保證物業(yè)管理質(zhì)量；

（3）合理使用物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)費(fèi)用的合理使用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方及丙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保雙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）要求乙方及丙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，對物業(yè)管理提出合理要求；

（3）監(jiān)督乙方及丙方收費(fèi)及財(cái)務(wù)管理，確保物業(yè)費(fèi)用的合理使用；

（4）對乙方及丙方違反合同約定的行為，有權(quán)追究其法律責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方及丙方提供物業(yè)的相關(guān)資料和證明文件；

（2）支持乙方及丙方在物業(yè)管理工作中行使職權(quán)；

（3）配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、改造及更新；

（4）對乙方及丙方因履行本合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益予以保護(hù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；

（2）違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失；

（2）甲方無法履行本合同約定的職責(zé)；

（3）經(jīng)乙方書面通知，甲方未在合理期限內(nèi)改正違約行為。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__