營業(yè)鋪面出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的營業(yè)鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的營業(yè)鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方。該鋪面建筑面積為[x]平方米，其具體位置及四至范圍以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)，并以本合同所附的鋪面平面圖（如有）作為參考。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該鋪面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的除外。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該鋪面進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該鋪面符合國家規(guī)定的安全使用條件，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方如需出售該鋪面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該鋪面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對該鋪面進行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，在不影響整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施前通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝修裝飾部分，但不得損害鋪面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該鋪面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞鋪面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成鋪面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在該鋪面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該鋪面交還甲方。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電線路、門窗、衛(wèi)生潔具等）的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用；如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)定期對該鋪面及其附屬設(shè)施進行檢查和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用條件的鋪面，或未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金外，還應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變該鋪面的用途或結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充