茶園出租協(xié)議書格式?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處茶園，愿意出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該茶園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況及租賃標(biāo)的1.茶園位置甲方所出租的茶園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.茶園面積該茶園總面積為[x]畝，其中可用于茶葉種植的面積為[x]畝，其余為配套設(shè)施用地及道路等（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。3.茶園現(xiàn)狀茶園內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為[茶樹品種名稱]，樹齡約為[x]年，生長狀況良好。茶園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)施名稱及數(shù)量，如若干個噴灌噴頭、x米灌溉管道等]；以及生產(chǎn)用房，建筑面積為[x]平方米，包含[說明生產(chǎn)用房的功能分區(qū)，如加工車間、倉庫等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶園。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，且未簽訂新的租賃合同，則視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)另行出租該茶園。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及茶園經(jīng)營狀況等因素，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。具體調(diào)整方式及時間由雙方屆時另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對茶園的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需提前收回茶園的，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)保證所提供的茶園具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用茶園，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方為經(jīng)營茶園所投入的合理費用等。協(xié)助乙方辦理茶園經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理茶葉生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等證照的申請手續(xù)，但辦理手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對茶園周邊的公共道路、水利設(shè)施等進行維護，確保乙方正常使用茶園。如因公共設(shè)施維護不及時影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)采取積極措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營茶園，包括但不限于決定茶葉種植品種、生產(chǎn)加工方式、銷售渠道等。對茶園內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞。如因生產(chǎn)經(jīng)營需要對現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行改造或增添新設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，乙方所種植的茶葉及生產(chǎn)的產(chǎn)品歸乙方所有，乙方有權(quán)自主銷售。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用茶園，不得改變茶園的農(nóng)業(yè)用途，不得將茶園用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或非法活動。如需對茶園進行改造或建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)茶園的日常經(jīng)營管理和維護，包括但不限于茶樹的種植、養(yǎng)護、病蟲害防治，灌溉設(shè)施的維護，生產(chǎn)用房的修繕等。確保茶園的設(shè)施設(shè)備正常運行，茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營茶園，不得從事任何損害甲方利益或社會公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照原狀交還茶園及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對茶園及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、茶園的使用與維護1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照茶園的農(nóng)業(yè)用途使用茶園，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。2.維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)茶園內(nèi)茶樹的日常養(yǎng)護，包括施肥、修剪、病蟲害防治等，確保茶樹生長良好，茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量穩(wěn)定。對茶園內(nèi)的灌溉設(shè)施、生產(chǎn)用房等附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方未及時維護導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用茶園資源，不得過度開發(fā)或破壞生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成茶園生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營茶園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或其他費用，擅自改變茶園用途，損壞茶園設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租茶園等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期未改正或拒不承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或茶園經(jīng)營信息等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補