裝修現(xiàn)房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處已裝修的現(xiàn)房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該現(xiàn)房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，實(shí)測面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.裝修情況：甲方承諾該房屋交付時(shí)為精裝修狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[具體品牌及型號]乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及型號]實(shí)木地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及型號]防滑地磚。門窗：入戶門為[具體材質(zhì)及品牌]防盜門；室內(nèi)門為[具體材質(zhì)及品牌]實(shí)木復(fù)合門；窗戶為[具體材質(zhì)及品牌]斷橋鋁窗戶，配備[具體品牌及型號]雙層中空玻璃。廚房：配備[具體品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間：安裝[具體品牌及型號]馬桶、淋浴花灑、洗手盆等衛(wèi)生潔具，衛(wèi)生間采用集成吊頂。燈具：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間均安裝[具體品牌及型號]節(jié)能燈具。其他：室內(nèi)配備[具體品牌及型號]的有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口，預(yù)留空調(diào)掛機(jī)及柜機(jī)位置，并安裝好相應(yīng)的插座。乙方對上述裝修情況已進(jìn)行實(shí)地查看，并予以認(rèn)可。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋總售價(jià)為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含定金，支付首付款后，定金轉(zhuǎn)為首付款的一部分。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋交付前，負(fù)責(zé)繳納該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，其中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)繳納。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修合同、質(zhì)量保證書等。按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的狀況與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，并保證房屋符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照本合同約定提供相關(guān)資料和配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方辦理銀行貸款，應(yīng)積極配合銀行提供相關(guān)資料，并按照銀行要求履行各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款。在房屋交付前，對房屋的裝修情況進(jìn)行實(shí)地查看，并對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付時(shí)，按照本合同約定接收房屋，并簽署房屋交接清單。承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件：房屋已按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢，且裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得房屋竣工驗(yàn)收合格證明。甲方已繳納完房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方已按照本合同約定提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修合同、質(zhì)量保證書等。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]天通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。甲乙雙方簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已交付。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，其中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)繳納。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總售價(jià)的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照房屋總售價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合裝修標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住或需要重新裝修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照房屋總售價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總售價(jià)的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已交付房屋部分的使用費(fèi)用（按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。如乙方未按照本合同約定辦理銀行貸款手續(xù)或因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款。如逾期未補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已交付房屋部分的使用費(fèi)用（按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。如乙方在房屋交付前擅自破壞房屋裝修或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，