荒山地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒山地一處，乙方有意承租該荒山地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物詳細說明1.地理位置本合同所涉及的荒山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該荒山地的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的地界圖為準，地界圖作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該荒山地的面積約為[x]畝（以最終實際測量面積為準）。3.現(xiàn)狀該荒山地目前為自然狀態(tài)，地表主要生長有[列舉主要植被類型]等植被，存在少量的自然溝壑和起伏地形?；纳降貎?nèi)無建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，但可能存在一些自然形成的石頭、樹木等。乙方對荒山地的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上承租該荒山地。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將荒山地另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金標準發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年的租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具合法有效的收款憑證。如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用荒山地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該荒山地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款等權(quán)益，同時有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出租的荒山地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用荒山地，不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。向乙方提供與荒山地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理與荒山地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，負責(zé)處理與荒山地周邊相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。尊重乙方在荒山地內(nèi)的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途自主使用荒山地。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對荒山地進行必要的開發(fā)、利用和改造，但不得改變荒山地的性質(zhì)和用途，不得損害荒山地的生態(tài)環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，乙方對荒山地內(nèi)自建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自建的可移動設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)荒山地的原狀；對于不可移動的設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用荒山地，不得擅自改變荒山地的用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)荒山地原狀，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用荒山地，保護荒山地的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)、破壞植被等行為。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將荒山地恢復(fù)至租賃前的自然狀態(tài)。在荒山地內(nèi)進行建設(shè)、經(jīng)營等活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。不得在荒山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將荒山地轉(zhuǎn)租給他人。如因乙方原因?qū)е禄纳降乇挥嘘P(guān)部門查處或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)荒山地的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。五、土地使用及開發(fā)約定1.乙方在租賃荒山地后，應(yīng)根據(jù)其租賃用途制定詳細的開發(fā)利用計劃，并在本合同簽訂后[x]個月內(nèi)提交給甲方備案。開發(fā)利用計劃應(yīng)包括但不限于建設(shè)項目規(guī)劃、生態(tài)保護措施等內(nèi)容。2.乙方在荒山地內(nèi)進行建設(shè)或開發(fā)活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、林業(yè)等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并按照審批要求進行建設(shè)和開發(fā)。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或未按照審批要求進行建設(shè)開發(fā)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理規(guī)劃荒山地的使用，避免浪費土地資源。在荒山地內(nèi)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施應(yīng)符合安全標準，并與荒山地的整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。4.乙方在荒山地內(nèi)進行的開發(fā)活動不得影響周邊土地的正常使用和生態(tài)環(huán)境。如因乙方開發(fā)活動對周邊土地或環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償因此給相關(guān)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失（如有）。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金、改變荒山地用途、破壞生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)按照本合同的相關(guān)約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)履行違約責(zé)任，如逾期未履行，甲方有權(quán)采取進一步的法律措施維護自身權(quán)益。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鸬腫x%]作為賠償金。同時，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。4.雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或解除合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1