茶樓轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一家茶樓，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營，乙方愿意承包經(jīng)營該茶樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓轉(zhuǎn)讓承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：位于[茶樓具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.茶樓設(shè)施：包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、收銀系統(tǒng)、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備等（具體設(shè)施清單見附件一）。3.茶樓經(jīng)營范圍：提供各類茶飲、茶點(diǎn)、簡餐等服務(wù)（如有其他特殊經(jīng)營范圍，可在此詳細(xì)列舉）。二、轉(zhuǎn)讓承包期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓承包期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方有意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付茶樓轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括茶樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修、品牌及經(jīng)營權(quán)等全部轉(zhuǎn)讓價(jià)值。2.承包費(fèi)用：乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用。每年承包費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期承包費(fèi)用。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在協(xié)議期滿或提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、承包費(fèi)用及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對茶樓的經(jīng)營管理情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的茶樓擁有合法的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方承包經(jīng)營，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知茶樓的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理茶樓經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)（如有），費(fèi)用由[方承擔(dān)]。在轉(zhuǎn)讓承包期限內(nèi)，確保茶樓的水、電、氣等供應(yīng)正常，并承擔(dān)因茶樓產(chǎn)權(quán)或甲方自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用及責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用茶樓進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在承包經(jīng)營期間，有權(quán)根據(jù)市場需求自主決定茶樓的經(jīng)營策略、服務(wù)內(nèi)容及價(jià)格等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)對茶樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自拆除、改造或損壞。在協(xié)議期滿或提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、承包費(fèi)用及押金。合法經(jīng)營茶樓，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照茶樓原有的經(jīng)營范圍及經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，維護(hù)茶樓的品牌形象和聲譽(yù)。負(fù)責(zé)茶樓的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、工資發(fā)放、物資采購、財(cái)務(wù)管理等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。妥善保管和使用茶樓的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)承包經(jīng)營期間茶樓的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切經(jīng)營費(fèi)用。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將茶樓及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。五、茶樓的交接1.在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行茶樓的交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于茶樓設(shè)施設(shè)備、物資庫存、財(cái)務(wù)賬目、客戶信息等。雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。2.交接過程中，如發(fā)現(xiàn)茶樓設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應(yīng)根據(jù)交接清單進(jìn)行記錄，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成茶樓的交接工作，提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е陆唤友诱`或無法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知茶樓相關(guān)信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、承包費(fèi)用或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠費(fèi)用及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變茶樓經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)讓承包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用茶樓設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行修復(fù)或賠償。若乙方逾期未修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方的押金或承包費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。5.若乙方在承包經(jīng)營期間違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致茶樓被相關(guān)部門查處或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有