裝飾公司房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：[裝飾公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于裝飾公司經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為裝飾公司辦公及經(jīng)營場(chǎng)所使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有協(xié)商一致的除外。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進(jìn)行。因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。7.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租房屋，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及其附屬設(shè)施。乙方交還的房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.主體結(jié)構(gòu)維修：對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維修。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急故障或損壞，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，逾期超過______日的；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租房屋的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方利益的；其他違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。4.如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：未按照本合同約定提供房屋及其附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；其他違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。乙方交還的房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同