解壓改造房屋合同協(xié)議?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務人/房屋改造方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對乙方享有債權，乙方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方協(xié)助乙方解壓該房屋，并由乙方對房屋進行改造事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述房屋基本信息1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、簡裝修房等]，內部結構為[描述房屋內部格局]。解壓事宜1.甲方同意協(xié)助乙方辦理該房屋的解壓手續(xù)，包括但不限于提供相關債權文件、協(xié)助乙方與抵押權人溝通協(xié)商等，確保解壓手續(xù)順利完成。2.解壓所需費用（如有）由[費用承擔方]承擔，該費用應在解壓手續(xù)辦理前支付至雙方指定的賬戶。房屋改造服務1.乙方負責對該房屋進行全面改造，改造內容包括但不限于房屋主體結構加固、室內裝修（包括但不限于墻面地面處理、水電改造、門窗更換、廚衛(wèi)設施安裝等）、外立面修繕等，具體改造方案以雙方另行協(xié)商確定并書面簽字確認的方案為準。2.乙方應確保改造工程符合國家及地方相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質量標準，使用符合環(huán)保要求的材料，保證改造后的房屋質量安全可靠。3.改造工程期限為自本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內完成，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時支付解壓及改造所需費用。有權對乙方的解壓及改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋解壓手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。配合乙方與相關部門或第三方進行溝通協(xié)調，確保解壓及改造工作順利進行。對乙方在解壓及改造過程中提供的相關信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序需要披露的除外。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋解壓手續(xù)。有權根據(jù)雙方協(xié)商確定的改造方案對房屋進行改造。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定及時向甲方支付解壓及改造所需費用。制定詳細的改造計劃和施工方案，并提交甲方審核確認。嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質量標準進行房屋改造施工，確保工程質量。在改造過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責改造工程所需的材料采購、設備租賃及人員雇傭等工作，并確保所采購的材料和設備符合質量要求。在改造工程完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境整潔。向甲方提供改造工程的相關資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢測報告等。三、費用及支付方式費用明細1.解壓費用：預計為人民幣[x]元，實際費用以實際發(fā)生為準。2.改造費用：預計為人民幣[x]元，最終費用根據(jù)實際改造工程量結算，但結算金額不得超過本協(xié)議約定的改造費用預算[x]元。3.上述費用包含但不限于各項稅費、手續(xù)費、材料設備費、人工費等與解壓及改造相關的所有費用。支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付解壓定金人民幣[x]元，該定金在解壓手續(xù)完成后自動轉為改造費用的一部分。2.解壓手續(xù)辦理完成后[x]個工作日內，乙方向甲方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結構完成、水電改造完成等]后[x]個工作日內，乙方向甲方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元。4.改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余改造費用。5.甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內出具相應的發(fā)票。四、驗收標準及方式驗收標準1.解壓手續(xù)應符合相關法律法規(guī)及抵押權人的要求，確保房屋產(chǎn)權清晰無糾紛。2.改造工程應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范、施工質量驗收規(guī)范和環(huán)保標準，具體驗收標準如下：房屋主體結構安全可靠，無明顯裂縫、變形等質量問題。室內裝修工程質量符合相關標準，墻面平整、地面無空鼓、門窗開關靈活、廚衛(wèi)設施安裝牢固且無滲漏等。水電工程布線規(guī)范、安全，電器設備正常運行，給排水系統(tǒng)暢通無阻。外立面修繕符合整體美觀要求，無明顯瑕疵。驗收方式1.改造工程過程中，乙方應提前通知甲方進行階段性驗收，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。2.改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，并提供改造工程的相關資料。甲方應在收到申請及資料后的[x]個工作日內組織雙方及相關專業(yè)人員進行竣工驗收。3.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且整改期限不計入本協(xié)議約定的改造工程期限內。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋解壓手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方在解壓及改造過程中故意隱瞞或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應雙倍賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付解壓及改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造方案和質量標準進行施工，導致改造工程質量不合格或延誤工期的，乙方應負責無償返工直至符合要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更改造方案或未經(jīng)甲方書面同意將改造工程轉包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在改造過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成