裝修對接物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行裝修，為確保裝修工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方裝修工程與乙方物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修工程范圍甲方裝修的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。裝修工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的安裝與改造等。（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方裝修工程提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，檢查裝修是否符合相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)裝修行為。2.協(xié)助甲方辦理裝修申請手續(xù)，提供裝修相關(guān)資料和咨詢服務(wù)。3.協(xié)調(diào)裝修過程中涉及的鄰里關(guān)系，處理因裝修引發(fā)的糾紛和投訴。4.負(fù)責(zé)裝修垃圾的清運(yùn)和處理，確保裝修現(xiàn)場環(huán)境整潔。5.對裝修工程中涉及的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保護(hù)和管理，防止損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按照乙方要求辦理裝修申請手續(xù)，并提交相關(guān)資料，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工單位資質(zhì)證明、裝修人員身份證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。自行或委托有資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法手續(xù)，并遵守國家相關(guān)裝修規(guī)范和本小區(qū)的裝修管理規(guī)定。對裝修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本小區(qū)的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在裝修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。配合乙方的巡查和管理工作，接受乙方提出的整改意見，并及時(shí)進(jìn)行整改。按照乙方指定的地點(diǎn)和方式堆放裝修材料和垃圾，不得在公共區(qū)域亂堆亂放。裝修工程完工后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，對違規(guī)裝修行為予以制止，并要求甲方限期整改。有權(quán)要求甲方提供與裝修相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，保障裝修工程順利進(jìn)行。向甲方告知本小區(qū)的裝修管理規(guī)定和注意事項(xiàng)，對甲方提出的疑問進(jìn)行解答。定期對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方整改。及時(shí)處理甲方在裝修過程中遇到的問題和糾紛，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。按照環(huán)保要求對裝修垃圾進(jìn)行清運(yùn)和處理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。對裝修工程中涉及的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保護(hù)和管理，如因乙方原因造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在巡查過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)裝修行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面整改通知，并要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于停止施工、暫扣施工工具等，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[x]元/月，每月共計(jì)[x]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付首月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用[x]元；此后，甲方應(yīng)于每月[x]日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、裝修保證金及退還（一）保證金金額甲方應(yīng)向乙方繳納裝修保證金[x]元，作為裝修工程質(zhì)量和遵守裝修管理規(guī)定的擔(dān)保。（二）保證金退還1.裝修工程完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，且甲方在裝修過程中無違規(guī)行為，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將裝修保證金全額無息退還給甲方。2.如甲方在裝修過程中存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)根據(jù)違規(guī)情況扣除相應(yīng)的裝修保證金；扣除后的裝修保證金余額，乙方應(yīng)在甲方整改完畢并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)退還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停對甲方裝修工程的物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失；如甲方拒絕恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若甲方在裝修過程中違反本小區(qū)的裝修管理規(guī)定，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的裝修保證金；如甲方的違規(guī)行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照乙方要求及時(shí)整改裝修過程中存在的問題，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自挪用甲方繳納的裝修保證金，應(yīng)按照挪用金額的[x%]向甲方支付違約金，并將挪用的保證金全額退還甲方；如因乙方挪用保證金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在巡查過程中未盡到合理的注意義務(wù)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止甲方的違規(guī)裝修行為，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在裝修工程完工前，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件；雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。3.若甲方中途終止裝修工程，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；如因甲方終止裝修工程給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程完工且乙方完成相關(guān)物業(yè)