裝修工維修別墅合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)裝修維修技能及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方維修別墅事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.房屋結(jié)構(gòu)及外觀檢查并修復(fù)別墅外立面的裂縫、脫落的裝飾材料等，確保外立面的完整性和美觀性。對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)可能存在的漏水點(diǎn)，更換損壞的瓦片，確保屋頂防水性能良好。2.室內(nèi)空間檢查并維修室內(nèi)墻面、地面、天花板的損壞部分，包括裂縫修補(bǔ)、孔洞填補(bǔ)、脫落的墻皮修復(fù)等。對(duì)所有房間的門窗進(jìn)行檢查，維修或更換損壞的門窗配件，確保門窗開關(guān)順暢、密封良好。檢查并修復(fù)室內(nèi)水電線路，包括更換老化的電線、水管，修復(fù)漏水的水龍頭、插座等，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。對(duì)廚房和衛(wèi)生間的防水進(jìn)行檢測(cè)和修復(fù)，防止?jié)B漏問(wèn)題。檢查并維修別墅內(nèi)的樓梯、扶手等結(jié)構(gòu)部件，確保其安全性。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的工程質(zhì)量符合要求。2.對(duì)于新更換的材料，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，具備質(zhì)量合格證明文件。3.維修后的房屋應(yīng)達(dá)到外觀整潔、結(jié)構(gòu)安全、功能正常的使用狀態(tài)。（三）維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解別墅的原始狀況及維修需求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方完成維修工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原維修范圍外存在需要維修或整改的問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出合理的建議，并根據(jù)甲方的決定進(jìn)行相應(yīng)處理，但費(fèi)用需另行協(xié)商。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。施工過(guò)程中遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，做到文明施工、安全施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管維修過(guò)程中涉及的甲方財(cái)物，不得擅自損壞或丟失。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。質(zhì)保期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次別墅維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修范圍內(nèi)所有工作的費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目或變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。維修后的工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，外觀無(wú)明顯瑕疵，結(jié)構(gòu)安全可靠，功能正常運(yùn)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成維修工作后，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方逾期未組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)維修工作合格。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)維修工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。4.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照合同約定的維修期限完成維修工作，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因延誤工期而增加的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修后的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更維修范圍或維修內(nèi)容，應(yīng)按照變更部分維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)