邢臺市買房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于邢臺市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于邢臺市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)清晰可售。3.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況（如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材質(zhì)及狀況）、房屋是否存在質(zhì)量問題（如漏水、墻體裂縫等）、房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如水電、燃?xì)?、暖氣、電梯等）的運行狀況等。乙方有權(quán)在簽署本合同前對房屋進(jìn)行實地查看，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，保證所售房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋進(jìn)行實地查看。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按時交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款。購房款支付方式及時間如下：簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議，并要求甲方予以解決。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：具體付款時間及金額見本合同第二條第（二）款第1項。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，水、電、燃?xì)?、暖氣等已開通并可正常使用，房屋的裝修及配套設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時予以解決，解決后雙方再次進(jìn)行驗收，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因房屋問題導(dǎo)致的其他直接損失等。如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，除按照本合同第四條第1款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因逾期交付房屋所造成的其他合理損失。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，未能按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并恢復(fù)房屋原狀。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或影響其他業(yè)主正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙、消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。