舊樓拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的舊樓（以下簡稱"該舊樓"），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就舊樓拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.舊樓基本情況該舊樓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層。該舊樓配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、通信設(shè)施等]。2.拆遷范圍甲方拆除該舊樓的范圍包括舊樓主體建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，以及舊樓所占土地范圍內(nèi)的所有地上附著物。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該舊樓內(nèi)的所有物品騰空并搬離，不得留存任何物品。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付該舊樓。有權(quán)對舊樓拆遷過程進行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理舊樓拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置或補償。在舊樓拆除過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置或補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付該舊樓。配合甲方辦理舊樓拆遷的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在舊樓騰空后，負責(zé)清理舊樓內(nèi)的垃圾和雜物，保持場地整潔。不得對舊樓進行任何形式的改建、擴建、裝修或其他影響拆遷工作的行為。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或增加拆遷成本的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆遷過程中，乙方應(yīng)確保自身及第三方的人身安全和財產(chǎn)安全，如因乙方原因造成自身或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方做好安全防范工作，不得阻礙甲方正常的拆遷作業(yè)。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆遷補償款構(gòu)成房屋補償款：根據(jù)該舊樓的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評估機構(gòu)評估，房屋補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設(shè)施補償款：該舊樓附屬設(shè)施的補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體補償明細見附件《附屬設(shè)施補償清單》。搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：因甲方拆遷造成乙方需臨時安置，甲方應(yīng)按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空該舊樓之日起至甲方通知乙方回遷或提供安置房屋之日止。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限的，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。乙方騰空并交付該舊樓后，經(jīng)甲方驗收合格之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款，在甲方完成該舊樓拆除工作，并將拆除后的場地清理平整后[x]日內(nèi)支付給乙方。四、安置方式1.回遷安置甲方在[回遷安置地點]建設(shè)安置房屋，用于安置乙方?；剡w安置房屋的建筑面積、戶型、樓層等具體信息以甲方最終確定并通知乙方的為準。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理回遷安置手續(xù)?；剡w安置房屋的交付時間為[預(yù)計交付時間]，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋?；剡w安置房屋的產(chǎn)權(quán)辦理費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。2.貨幣安置如乙方選擇貨幣安置，甲方應(yīng)在乙方騰空并交付該舊樓后，按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額向乙方支付全部款項。乙方不得再就該舊樓拆遷事宜向甲方提出任何其他補償要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置或補償?shù)模曳接袡?quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式補足差額，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的搬遷費用、臨時安置費用、經(jīng)營損失等，并按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時回遷或取得安置房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期安置期間的補助費，并承擔(dān)乙方因逾期回遷或未取得安置房屋而產(chǎn)生的其他直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付該舊樓的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，對舊樓進行任何形式的改建、擴建、裝修或其他影響拆遷工作的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)從拆遷補償款中扣除相應(yīng)費用，用于恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括《