轉(zhuǎn)讓房屋定金合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方對(duì)該房屋有意受讓?zhuān)p方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、共有權(quán)人等權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、固定衣柜等]。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，具體裝修情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。（2）在乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)（1）向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施情況等。（2）保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（4）在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，如有特殊情況需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。（5）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)。（2）在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定履行房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。（2）在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋狀況進(jìn)行詳細(xì)了解和查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。（3）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（4）在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。（5）如乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)該房屋，應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________（二）定金的作用1.本定金作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的擔(dān)保。如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，定金可沖抵購(gòu)房款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本房屋轉(zhuǎn)讓交易無(wú)法完成，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本房屋轉(zhuǎn)讓交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題，影響乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)等）。2.若甲方未能保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，導(dǎo)致房屋無(wú)法順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或發(fā)生其他權(quán)屬糾紛，影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修損失、因房屋無(wú)法使用造成的其他損失等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未按照約定時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方在對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，或未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同后，未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金及已付購(gòu)房款中的一部分作為違約金（具體比例由雙方協(xié)商確定，但不超過(guò)已付購(gòu)房款的[x%]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于另行尋找買(mǎi)家的費(fèi)用、房屋空置損失等）。五、爭(zhēng)議解決條款本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議注明的地址、聯(lián)系方式以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起第[x]日視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送方式送達(dá)的，由被送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真發(fā)出并取得對(duì)方確認(rèn)收到之日視為送達(dá)。（二）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____