轉(zhuǎn)讓頂樓合同協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]頂樓的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該頂樓相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就頂樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.頂樓位置：位于[具體地址]建筑物的頂部樓層，該頂樓包括但不限于樓頂天臺、相關(guān)附屬設(shè)施及空間等。樓頂天臺面積約為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），附屬設(shè)施包括但不限于樓梯間通往天臺的通道、天臺周邊的防護(hù)欄桿、排水系統(tǒng)、通風(fēng)口等現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。2.權(quán)益范圍：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益包括但不限于在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)對頂樓的使用、改造、收益等權(quán)益。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在不違反法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定的前提下，對頂樓進(jìn)行合理利用，但需確保不影響建筑物的整體安全及其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.現(xiàn)狀說明：目前頂樓現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否有雜物堆積、是否存在損壞等情況]，乙方對頂樓現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解，并同意按現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方協(xié)商確定的最終價格，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整，但因不可抗力或政府行為導(dǎo)致頂樓權(quán)益發(fā)生重大變化的除外。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方反悔不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方反悔不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方定金。剩余款項：乙方應(yīng)在辦理完頂樓權(quán)益變更手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的頂樓享有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓頂樓權(quán)益或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與頂樓相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等復(fù)印件（如有），協(xié)助乙方辦理頂樓權(quán)益變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至頂樓權(quán)益變更手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將頂樓相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對頂樓進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方了解頂樓的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利實現(xiàn)對頂樓的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間使用、改造、收益頂樓權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔(dān)辦理頂樓權(quán)益變更手續(xù)過程中所產(chǎn)生的費用（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的部分外），并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，提供所需的資料和文件。在使用頂樓權(quán)益過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。如需對頂樓進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得相關(guān)部門及利害關(guān)系業(yè)主的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。改造或增設(shè)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及建筑物的整體安全。妥善使用和維護(hù)頂樓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成頂樓或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)在使用頂樓權(quán)益過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理頂樓權(quán)益變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得頂樓權(quán)益，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞頂樓存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將頂樓相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)敇沁M(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并雙倍返還乙方已支付的定金，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對頂樓進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，未事先征得相關(guān)部門及利害關(guān)系業(yè)主同意，或未按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，未妥善使用和維護(hù)頂樓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致頂樓或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定，未遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，損害公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與