標準租房合同協(xié)議書

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______省______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于（請詳細列舉）：______。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備的狀況進行驗收，并填寫《房屋及附屬設施設備交付清單》（詳見附件），該清單作為本合同的組成部分。3.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方若續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方承擔因使用該房屋產生的下列費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、有限電視費、網絡費以及______等。2.甲方承擔房屋及其附屬設施設備的正常維修費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。六、房屋及附屬設施設備維修養(yǎng)護1.租賃期間，甲方應保證房屋及其附屬設施設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方應定期對房屋進行檢查、維護，確保乙方的正常使用。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋損壞或滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；-未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或損壞房屋主體結構的；-擅自改變租賃用途或利用該房屋從事違法活動的；-逾期支付租金累計超過______天的；-拖欠應承擔的費用累計超過______元的。八、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.未經甲方書面同意，乙方提前解除合同的，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.______2.______3.______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件：《房屋及附屬設施設備交付清單》|序號|設施設備名稱|品牌|型號|數量|現(xiàn)狀描述|備注||---|---|---|---|---|---|---||1||||||