輕質磚磚廠轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家輕質磚磚廠（以下簡稱"磚廠"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該磚廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓合同協(xié)議：一、磚廠基本情況1.磚廠地址：[詳細地址]2.經(jīng)營范圍：輕質磚的生產(chǎn)、銷售3.現(xiàn)有設備：包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設備名稱及型號，如制磚機、攪拌機、輸送帶等，并對設備的現(xiàn)狀進行簡要描述，如設備使用年限、是否正常運行等]4.員工情況：磚廠現(xiàn)有員工[x]人，具體員工名單及崗位信息見附件[如有]5.土地及廠房情況：土地性質：[國有土地/集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用期限至[到期日期]廠房建筑面積為[x]平方米，包含生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等，廠房建造于[建造年份]，目前狀況良好。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定磚廠的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含磚廠的現(xiàn)有設備、土地使用權、廠房所有權、商標、專利（如有）以及與磚廠經(jīng)營相關的一切權益，但不包括轉讓方應繳納的相關稅費（如有）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保乙方履行本合同，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成磚廠資產(chǎn)交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在本合同簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。尾款支付前，若磚廠無任何遺留問題及潛在糾紛，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對磚廠擁有合法的處分權，有權將磚廠轉讓給乙方，且轉讓行為不會侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實披露磚廠的經(jīng)營狀況、財務狀況、設備狀況、員工情況、土地及廠房情況等一切與磚廠相關的信息，提供的信息應真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在本合同簽訂后至磚廠資產(chǎn)交接完成前，妥善保管磚廠的資產(chǎn)，不得擅自處置磚廠的設備、原材料、產(chǎn)品等，確保磚廠資產(chǎn)的安全和完整。協(xié)助乙方辦理磚廠轉讓涉及的相關手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務變更登記、土地使用權變更登記、設備產(chǎn)權變更登記等，并提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。負責處理磚廠轉讓前的債權債務關系，確保轉讓后乙方無需承擔轉讓前磚廠的任何債務及糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在資產(chǎn)交接時，向乙方提供磚廠的相關技術資料、生產(chǎn)工藝文件、客戶名單、供應商信息等與磚廠經(jīng)營相關的資料。配合乙方進行員工安置工作，協(xié)助乙方辦理員工的勞動關系轉移手續(xù)，確保員工平穩(wěn)過渡到乙方管理。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定接收磚廠的資產(chǎn)、技術資料、客戶名單等，并享有磚廠的經(jīng)營管理權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。對甲方提供的與磚廠相關的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在磚廠經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，承擔磚廠轉讓后的一切經(jīng)營風險和法律責任。在接收磚廠資產(chǎn)后，按照相關規(guī)定及時辦理磚廠的相關證照變更手續(xù)，并承擔因證照變更產(chǎn)生的一切費用。妥善保管和使用磚廠的資產(chǎn)，不得擅自改變磚廠的經(jīng)營范圍和經(jīng)營模式，確保磚廠的正常運營。尊重磚廠原有的員工權益，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理員工的工資、福利、社會保險等問題，不得無故拖欠或克扣員工工資，保障員工的合法權益。四、資產(chǎn)交接1.交接時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定資產(chǎn)交接的具體時間和地點，并進行磚廠資產(chǎn)的交接工作。2.交接內(nèi)容：設備交接：雙方按照設備清單對磚廠的現(xiàn)有設備進行逐一核對、清點，確保設備數(shù)量、型號、規(guī)格、性能等與清單一致，并辦理設備交接手續(xù)。交接后，設備的所有權歸乙方所有。土地及廠房交接：甲方應向乙方提供土地使用證、房產(chǎn)證等相關產(chǎn)權證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權和廠房所有權的變更登記手續(xù)。在辦理變更登記手續(xù)期間，土地及廠房的使用權和所有權仍歸甲方所有，但乙方有權按照合同約定使用。技術資料交接：甲方應向乙方移交磚廠的生產(chǎn)技術資料、工藝流程文件、質量控制文件、設備操作規(guī)程等與生產(chǎn)經(jīng)營相關的資料，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。員工交接：甲方應協(xié)助乙方與磚廠現(xiàn)有員工進行溝通，辦理員工的勞動關系轉移手續(xù)，包括但不限于簽訂新的勞動合同、辦理社保和公積金轉移等。員工交接完成后，乙方應按照法律法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度對員工進行管理。債權債務交接：甲方應向乙方提供磚廠轉讓前的債權債務清單，并負責清理轉讓前的債權債務。在交接時，雙方應共同確認債權債務的清理情況，確保轉讓后乙方不承擔轉讓前磚廠的任何債權債務。3.交接手續(xù)：資產(chǎn)交接完成后，雙方應簽署資產(chǎn)交接清單，清單應詳細記錄交接的資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息，并由雙方簽字確認。資產(chǎn)交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付磚廠資產(chǎn)或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定處理磚廠轉讓前的債權債務關系，導致乙方承擔任何債務或糾紛的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的款項、遭受的損失以及產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處置磚廠的設備、原材料、產(chǎn)品等資產(chǎn)，導致磚廠資產(chǎn)減少或損壞的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。如因甲方原因無法恢復原狀或賠償損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變磚廠的經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式或處置磚廠資產(chǎn)，導致磚廠遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方返還磚廠資產(chǎn)（如有），同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對甲方提供的信息予以保密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方停止侵權行為，并采取措施消除影響。如因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容