租賃房屋維修合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在房屋維修方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于墻體、屋頂、梁柱等）進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該房屋出現(xiàn)一般性損壞（如門窗損壞、水電設(shè)施故障、衛(wèi)生潔具損壞等），應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。二、維修費用承擔(dān)1.因房屋自然老化、正常使用損耗導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保維修資金的及時到位，保證維修工作的順利進(jìn)行。2.因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或乙方自行裝修改造等原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修工作完成后，按照實際發(fā)生的維修費用向甲方支付。三、維修時間及期限1.對于一般性維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修。如因特殊情況需要延長維修期限，甲方應(yīng)提前告知乙方，并說明原因。2.對于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)安全的緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到通知后立即安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，確保房屋的安全使用。四、維修質(zhì)量及驗收1.甲方委托的維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。2.維修工作完成后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方對維修質(zhì)量有異議，應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修直至乙方滿意為止。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對房屋維修情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.及時了解房屋的使用狀況，對乙方提出的合理維修要求應(yīng)積極響應(yīng)并安排維修。4.維修過程中應(yīng)盡量減少對乙方正常生活和使用的影響。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行維修。2.在發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)損壞情況時，應(yīng)及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助。3.按照本協(xié)議約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修費用。4.不得擅自對房屋進(jìn)行改造或增加設(shè)備，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照[具體金額或維修費用的一定比例]向乙方支付違約金；因甲方逾期維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時通知甲方維修或故意隱瞞房屋損壞情況，導(dǎo)致維修難度增加或損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)維修費用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額；如押金不足以支付維修費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足差額。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）