退稅住房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因符合相關(guān)政策規(guī)定可能涉及住房租賃退稅事宜，甲方同意配合乙方提供相關(guān)住房租賃信息以協(xié)助其辦理退稅手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方并協(xié)助辦理退稅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋建筑面積：[x]平方米，套內(nèi)建筑面積[x]平方米。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉詳細(xì)的附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、廚具等的品牌、型號(hào)及數(shù)量]。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照約定返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策變化或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與住房租賃退稅相關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息及相關(guān)證明材料，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定配合稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門的調(diào)查核實(shí)工作。在辦理退稅過程中，如因甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е路课莶糠只蛉繐p壞無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。在符合國家及地方有關(guān)住房租賃退稅政策規(guī)定的情況下，有權(quán)使用甲方提供的房屋租賃信息辦理退稅手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，做好防火、防盜、防水等安全防范工作。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照國家及地方有關(guān)住房租賃退稅政策規(guī)定的要求，如實(shí)提供本人及房屋租賃相關(guān)信息，并配合稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門的調(diào)查核實(shí)工作。如因乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致無法辦理退稅手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將辦理退稅過程中的相關(guān)情況告知甲方。六、住房租賃退稅相關(guān)事宜1.退稅政策依據(jù)：雙方確認(rèn)，乙方辦理住房租賃退稅系依據(jù)國家及地方現(xiàn)行有效的住房租賃稅收優(yōu)惠政策規(guī)定進(jìn)行。如相關(guān)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新政策協(xié)商調(diào)整本合同中與退稅相關(guān)的條款。2.退稅辦理流程乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好辦理住房租賃退稅所需的全部材料，包括但不限于本人身份證明、房屋租賃合同、租金支付憑證、稅務(wù)部門要求的其他證明材料等。甲方應(yīng)積極配合乙方，按照乙方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息及相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、甲方身份證明等，并協(xié)助乙方完成退稅申請(qǐng)材料的提交工作。乙方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)等部門提交退稅申請(qǐng)，并按照要求配合稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門的審核、調(diào)查核實(shí)等工作。在辦理退稅過程中，如因乙方自身原因?qū)е峦硕惿暾?qǐng)被駁回或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如退稅成功，退稅款應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定處理。如乙方獲得退稅款，應(yīng)按照本合同約定合理使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用或交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理住房租賃退稅相關(guān)手續(xù)或提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方無法辦理退稅手續(xù)或遭受損失的，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自解除合同或提前收回房屋的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本合同約定遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定或因乙方原因?qū)е聼o法辦理住房租賃退稅手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方