違建拆除調(diào)解協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[具體地點(diǎn)]存在未經(jīng)合法審批建設(shè)建筑物（以下簡(jiǎn)稱"違建"）的行為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，該違建需要依法拆除。為妥善解決違建拆除相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建詳情違建位于[具體地點(diǎn)]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該違建主要結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。違建用途為[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，內(nèi)部包含[列舉內(nèi)部主要設(shè)施或房間布局，如臥室[x]間、客廳[x]個(gè)、廚房[x]個(gè)等]。2.拆除服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述違建進(jìn)行拆除工作，拆除范圍包括但不限于違建的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及內(nèi)部裝修等全部部分。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)輸至合法的垃圾處理場(chǎng)所進(jìn)行妥善處理，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至拆除前的場(chǎng)地平整狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行拆除工作。有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供關(guān)于違建的詳細(xì)信息，包括但不限于建設(shè)時(shí)間、建設(shè)過(guò)程、相關(guān)審批文件（如有）等，確保乙方對(duì)違建情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)（如臨時(shí)占道許可等，若有需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。在乙方拆除工作開始前，騰空違建內(nèi)的物品，并自行妥善保管或處理。如因甲方未騰空物品而導(dǎo)致拆除工作延誤或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。根據(jù)拆除工作實(shí)際需要，合理安排拆除設(shè)備、人員等資源。2.義務(wù)具備從事違建拆除工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。制定詳細(xì)的拆除工作方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提交給甲方審核。在拆除過(guò)程中嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的方案進(jìn)行操作。安排專業(yè)的拆除人員進(jìn)行拆除工作，拆除人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并遵守安全操作規(guī)程。在拆除工作現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除過(guò)程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。遵守環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)要求，確保拆除工作符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方拆除工作造成環(huán)境污染糾紛或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成違建拆除工作，并將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到場(chǎng)地平整要求。如因乙方原因未能按時(shí)完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆除費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違建內(nèi)有甲方遺留的貴重物品或其他有價(jià)值的財(cái)物，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并妥善保管。如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次違建拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成違建拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停工作后仍未支付費(fèi)用及違約金超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及按照拆除費(fèi)用總額的[x%]支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展拆除工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定的拆除標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、環(huán)保要求等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用作為違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成違建拆除工作或未將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本協(xié)議第二條第（二）款第5項(xiàng)）。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力