售房終止合同協(xié)議書

甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日就位于______________________（房屋地址）的房屋買賣事宜簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止原因雙方經(jīng)友好溝通，因______________________（具體原因），決定共同終止上述《房屋買賣合同》的履行。二、權(quán)利與義務(wù)的終止自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方在《房屋買賣合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)即行終止。雙方均不再履行該合同約定的各項(xiàng)條款，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。三、款項(xiàng)處理1.若乙方已向甲方支付了購(gòu)房定金、預(yù)付款或其他款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的全部款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）無息退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.雙方確認(rèn)，除上述應(yīng)退還的款項(xiàng)外，不存在其他任何關(guān)于該房屋買賣交易的未結(jié)清款項(xiàng)或費(fèi)用。四、房屋及相關(guān)資料的返還1.乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將與該房屋相關(guān)的所有資料（包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明文件副本、鑰匙等）返還給甲方。2.若乙方在上述期限內(nèi)未能返還全部資料，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、保密條款雙方承諾，對(duì)于在房屋買賣交易及本協(xié)議簽訂過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起______年。六、違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的全部損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年