違章建房協(xié)議書范本?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建造房屋，但該建房行為存在違章風(fēng)險，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就違章建房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房位置：位于[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.建房規(guī)模：建造[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。3.建房內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修工程、水電安裝工程等，達(dá)到可入住的基本條件。乙方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或施工規(guī)范時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如有可能辦理合法手續(xù)的情況），提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，承擔(dān)因周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的停工等損失（如因政府部門責(zé)令停工等不可抗力因素除外）。對乙方施工過程中的安全負(fù)責(zé)，若因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成建房工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后及時清理場地。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各種建筑材料、設(shè)備等，不得浪費(fèi)或挪作他用。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后進(jìn)行變更。因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋驗(yàn)收等手續(xù)（如可能辦理合法驗(yàn)收手續(xù)的情況）。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房總款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次違章建房工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體樓層]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。內(nèi)外墻裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.尾款：工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（三）款項(xiàng)支付的特別約定甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付款項(xiàng)。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方窩工等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時組織驗(yàn)收，視為甲方對該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供相關(guān)的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告及資料后[x]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的款項(xiàng)及按照建房總款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失，包括但不限于已投入的成本、預(yù)期利潤等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更建房內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如施工現(xiàn)場周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不力等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的停工損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因工程質(zhì)量問題而遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、拆除重建費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因工期延誤而遭受的全部損失，包括但不限于另行租房費(fèi)用、因工期延誤導(dǎo)致的商業(yè)機(jī)會損失等。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因工程轉(zhuǎn)包或分包而遭受的全部損失。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：___