中介房屋購買合同協(xié)議書

中介房屋購買合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋一套欲出售，乙方有購買該房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方所售房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋性質(zhì)為__________（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。2.該房屋附帶車庫/車位信息：__________（如有，請詳細說明位置、面積、性質(zhì)等）。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-甲方在收到全部購房款后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-分期付款-本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）給甲方。-在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）給甲方。-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后______日內(nèi)支付給甲方。-銀行貸款付款-本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）給甲方。-乙方應(yīng)在______（具體日期）前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分給甲方。-若乙方貸款申請未獲批或貸款金額低于預期，導致無法按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，與甲方協(xié)商變更付款方式或解除本合同。如協(xié)商不成，按照本合同關(guān)于違約責任的約定處理。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方支付首付款（分期付款方式）或全部購房款（一次性付款方式）時，抵作購房款。2.若甲方在合同履行過程中違約，拒絕出售該房屋或提高房屋價格等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因履行本合同而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于中介費、律師費、差旅費等。3.若乙方在合同履行過程中違約，拒絕購買該房屋或不按照合同約定支付購房款等，甲方有權(quán)沒收乙方定金，乙方還應(yīng)承擔甲方因履行本合同而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于中介費、律師費、差旅費等。四、中介服務(wù)費用及支付方式1.丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成雙方達成房屋買賣交易。甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日，由______方（甲方/乙方）向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣______元整（大寫：______元整）。2.若因甲方或乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，違約方應(yīng)承擔丙方已提供服務(wù)的中介服務(wù)費用。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的付款條件成就后，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，在______日內(nèi)共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、房屋交付及交接1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并辦理交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等。同時，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。七、三方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.保證所提供的房屋及相關(guān)證件真實、合法、有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。3.按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。4.向丙方提供真實、準確的房屋信息及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。3.向丙方提供真實、準確的個人信息及相關(guān)資料。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)過程中，積極配合甲方和丙方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。2.為甲乙雙方提供真實、準確的房屋買賣信息和專業(yè)的中介服務(wù)。3.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)，提供必要的咨詢和指導。4.對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議