合伙蓋房拆遷合同協(xié)議書

甲方：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在[具體地址]合伙蓋房，現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，為妥善處理拆遷相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，特簽訂本合同協(xié)議書。一、合伙蓋房基本情況1.雙方于[蓋房起始時間]開始合伙在[土地地址]共同出資建造房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米。該房屋所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地相關(guān)權(quán)益由[說明土地權(quán)益歸屬情況]。2.雙方對該房屋的建造均有出資，其中甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元，雙方出資比例為[甲方出資比例]：[乙方出資比例]。二、拆遷相關(guān)事項約定1.拆遷信息獲取與告知-雙方應(yīng)積極關(guān)注房屋拆遷相關(guān)信息，任何一方獲取到拆遷通知、公告或其他與拆遷有關(guān)的重要信息，應(yīng)在[X]小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)書面材料（如有）。-雙方共同負(fù)責(zé)與拆遷方（[拆遷方名稱]）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，了解拆遷政策、補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷流程等具體情況，并相互通報溝通結(jié)果。2.拆遷補償方式與分配-雙方同意，若拆遷補償方式為貨幣補償，所得的拆遷補償款按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。拆遷補償款到賬后，[拆遷款接收方]應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照分配比例將相應(yīng)款項支付給對方。-若拆遷補償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置），所獲得的安置房屋按照雙方出資比例進(jìn)行分配。如安置房屋面積無法恰好按照出資比例分割，雙方協(xié)商確定差價補償方式，由多得面積一方按照市場評估價格向另一方支付差價。-除房屋補償外，因拆遷產(chǎn)生的其他補償項目（如搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋?，按照雙方對房屋的實際使用情況進(jìn)行分配。若雙方無法就實際使用情況達(dá)成一致，按照出資比例進(jìn)行分配。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)了解拆遷過程中的詳細(xì)情況，包括但不限于與拆遷方的溝通內(nèi)容、補償協(xié)議條款等。-按照本協(xié)議約定獲取拆遷補償款項或安置房屋。-配合乙方或拆遷方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，簽署相關(guān)文件等。-若因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)-同甲方一樣，有權(quán)了解拆遷過程中的詳細(xì)情況，并按照本協(xié)議約定獲取拆遷補償款項或安置房屋。-負(fù)責(zé)主導(dǎo)與拆遷方的談判工作，確保雙方利益最大化，但重大事項需與甲方協(xié)商一致后決定。-及時向甲方通報拆遷進(jìn)展情況，提供相關(guān)文件資料的副本。-若因乙方原因?qū)е虏疬w工作出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）。2.若雙方在拆遷補償分配等問題上產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行過程中，如有未盡事宜或遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（