房子合同協(xié)議書

房屋合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），且愿意出售；乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理房屋過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：-定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。二、定金及違約責任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方在約定時間內履行本協(xié)議約定的付款義務，定金沖抵購房款；若乙方未能在約定時間內履行付款義務，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該房屋。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后，擅自提高房屋價格、拒絕出售該房屋或因甲方原因導致無法按時辦理房屋過戶手續(xù)等違約行為，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到本協(xié)議約定的付款條件后[X]日內，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、設備等）交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，雙方應簽署房屋交接單。3.自房屋交付之日起，該房屋產生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔；交付前產生的相關費用由甲方承擔，并應在交付前結清。四、房屋過戶手續(xù)1.甲乙雙方應在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付相應款項后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)的，甲方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。五、產權保證甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因導致乙方在購買該房屋后出現產權糾紛或其他問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法