租廠房合同協(xié)議書(shū)

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為[X]平方米。2.該廠房附帶的場(chǎng)地、附屬設(shè)施設(shè)備等（如有）一并出租給乙方使用，具體明細(xì)見(jiàn)附件（如有）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)廠房使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。2.廠房如需進(jìn)行房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納，由[具體約定繳納方]承擔(dān)。五、廠房使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。對(duì)于乙方的正常合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以處理；如甲方未及時(shí)處理，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方過(guò)錯(cuò)造成的除外）。六、裝修與改建1.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提交裝修或改建方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改建不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)，且裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其投資建設(shè)的裝修、改建部分，能夠拆除且不影響廠房結(jié)構(gòu)和使用的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后對(duì)廠房結(jié)構(gòu)和使用有影響的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，必須提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租的，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致廠房毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日的；-擅自改變廠房用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；-擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用廠房從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按合同約定提供廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；-甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的其他情形。九、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合