合作購房合同協(xié)議書

甲方：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意共同購買位于__________（房屋地址），建筑面積為__________平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作購房協(xié)議：一、合作購房方式1.雙方共同出資購買該房產(chǎn)，按照各自出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。2.雙方同意以______（甲方/乙方/雙方聯(lián)名）的名義辦理該房產(chǎn)的購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。二、出資及比例1.該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.甲方出資人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），占總出資比例的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），占總出資比例的______%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶，用于支付購房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)支付1.如購買該房產(chǎn)需支付定金，定金由雙方按照出資比例共同支付。2.購房款的支付方式按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定執(zhí)行。如需辦理銀行貸款，雙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)貸款還款責(zé)任，并按時(shí)足額償還貸款本息。四、房產(chǎn)權(quán)益及責(zé)任1.雙方按照出資比例共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他處分行為。2.該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。3.若因該房產(chǎn)產(chǎn)生任何糾紛、債務(wù)或法律責(zé)任，雙方按照出資比例共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房產(chǎn)使用及居住安排1.雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用及居住安排。在不影響對方權(quán)益的前提下，各方享有合理使用該房產(chǎn)的權(quán)利。2.若一方希望將該房產(chǎn)用于出租或其他經(jīng)營用途，需經(jīng)另一方書面同意，并按照出資比例分配租金或經(jīng)營收益。六、產(chǎn)權(quán)變更及處置1.如一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)首先通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.如因特殊原因需要對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。七、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作購房過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資或履行其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___