購房合同協(xié)議書模板

以下是一份較為常見的購房合同協(xié)議書模板，你可以根據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整。房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：______________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方（以下簡稱乙方）：______________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方付款方式為以下第______種：-一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。-分期付款：-乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金；-在______年______月______日前，支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）；-剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付。-銀行貸款：-乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金；-乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。2.若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合；如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保證及承諾1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方保證其提供的購房資金來源合法，具有履行本合同的經(jīng)濟能力。七、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并退還乙方扣除違約金和定金后的已付款項。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，違約方應(yīng)按照合同成交價格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________十、合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門留存______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單|項目|詳情||----|----||附屬設(shè)施