個(gè)人房屋施工合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行[具體施工內(nèi)容，如裝修、擴(kuò)建、修繕等]施工，乙方具備相應(yīng)施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該房屋施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、施工內(nèi)容及要求1.施工內(nèi)容：乙方按照甲方要求及雙方認(rèn)可的施工圖紙或施工方案，對(duì)房屋進(jìn)行[詳細(xì)施工內(nèi)容描述，如室內(nèi)墻面地面的處理方式、門窗更換規(guī)格等]施工。2.施工要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)要求，如合格]標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，如甲方對(duì)施工內(nèi)容提出合理變更要求，乙方應(yīng)積極配合并進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。二、施工期限1.本合同施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延；因乙方自身原因造成工期延誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定施工內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除甲方提出的合理變更外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工款：工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)保金：工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還質(zhì)保金給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。-協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。-向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。-按照本合同約定的施工內(nèi)容、施工要求和施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。-自行組織施工人員和施工設(shè)備，承擔(dān)施工過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。-在施工過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境，如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提交完整的竣工資料和結(jié)算報(bào)告。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)檢部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、保修責(zé)任1.質(zhì)保期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.質(zhì)保期外，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付給乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的施工期限、施工質(zhì)量進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)不合格工程進(jìn)行返工直至合格，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時(shí)交付使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充