建房合同協(xié)議書文本

甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：____________________2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的房屋設計圖紙及要求，進行房屋的基礎、主體結(jié)構、屋面、內(nèi)外墻裝飾等工程的施工，具體施工內(nèi)容詳見附件（房屋設計圖紙及施工要求清單）。3.工程規(guī)模：[房屋層數(shù)、建筑面積等具體規(guī)模信息]二、工程期限1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明。三、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量標準：乙方必須嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收程序：-分項工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。-工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，甲方在收到報告后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。四、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程總造價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，不因原材料價格波動、人工費用調(diào)整等因素而變化，除非經(jīng)甲方書面同意的設計變更等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少。2.付款方式：-預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：基礎工程完成后，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%；主體結(jié)構完成[X]%時，支付工程總造價的[X]%；主體結(jié)構封頂后，支付工程總造價的[X]%；內(nèi)外墻裝飾工程完成后，支付工程總造價的[X]%。-尾款：工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為尾款。同時，乙方應向甲方提供工程質(zhì)量保修金人民幣______元（大寫：______元整），保修期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息退還保修金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定的付款方式及時向乙方支付工程款。3.負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。4.提供施工所需的水、電等基本條件，并承擔相關費用。（二）乙方權利與義務1.按照合同約定的工程質(zhì)量標準、施工期限和施工要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.自行組織施工隊伍、施工設備和施工材料，保證施工人員具備相應的資質(zhì)和技能。3.在施工過程中，嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。4.負責施工現(xiàn)場的管理，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理，運至甲方指定地點。5.工程竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。6.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔免費維修責任。質(zhì)量保修期按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。六、設計變更1.甲方有權根據(jù)實際需要對工程設計進行變更，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的變更要求進行施工，因設計變更導致工程量增加或減少的，工程造價相應調(diào)整。2.乙方如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時通知甲方，由甲方負責與設計單位溝通解決。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對工程設計進行變更。七、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照合同約定的時間支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法施工的，應承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或經(jīng)多次返工仍不合格的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。-若乙方未按照合同約定的施工期限完成工程，每逾期一天，應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。-若乙方違反合同約定擅自變更工程設計或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽