租水田合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方水田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、水田基本信息甲方將位于[水田具體地址]的水田出租給乙方使用，水田面積共計(jì)[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該水田四至界限為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還水田。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣[X]元，全年租金總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供水田的合法性及相關(guān)權(quán)益無(wú)爭(zhēng)議，并向乙方提供必要的證明文件。3.協(xié)助乙方處理與周邊村民及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，保障乙方正常使用水田。4.在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得干涉乙方對(duì)水田的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用水田。2.按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，合理利用水田，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.按時(shí)足額支付租金，承擔(dān)租賃期間因使用水田而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保護(hù)水田及周邊基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將水田轉(zhuǎn)租給第三方。五、水田用途乙方租賃該水田用于[具體用途，如種植水稻、蓮藕等農(nóng)作物]。乙方應(yīng)按照約定用途使用水田，如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。六、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政府征收等原因獲得的補(bǔ)償款，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行分配。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或擅自改變水田用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供水田或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，影響乙方正常使用水田，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金，賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方原因造成水田閑置超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)收回水田，并要求乙方按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)支付閑置期間的租金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____