畫室租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處適合作為畫室使用的場地，乙方有意租賃該場地用于開展畫室相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]的場地出租給乙方作為畫室使用，該場地建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊關(guān)系，但不承擔(dān)乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃場地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定用途開展畫室經(jīng)營活動，甲方不得干涉。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和押金，以及因使用場地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、場地維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)場地的正常維修，確保乙方的正常使用。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)。2.乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致場地損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場地或履行其他義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或擅自轉(zhuǎn)租場地等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽