科研租地合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于乙方從事科研活動(dòng)需要使用土地，甲方愿意將其擁有的土地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方出租給乙方的土地位于__________，土地面積為_(kāi)_____平方米（具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確定并繪制的邊界圖為準(zhǔn)）。2.土地用途為科研相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于科研實(shí)驗(yàn)、種植科研樣本、建設(shè)臨時(shí)科研設(shè)施等。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米______元，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方使用的障礙。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊村民或其他第三方的關(guān)系，保障乙方科研活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得干涉乙方在租賃土地上進(jìn)行的合法科研活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，并在土地上開(kāi)展合法的科研活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得隨意改變土地的性質(zhì)和用途，不得進(jìn)行破壞土地資源或損害土地生態(tài)環(huán)境的行為。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失或法律責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.乙方在租賃土地上建設(shè)的臨時(shí)科研設(shè)施，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，按照甲方要求進(jìn)行拆除或處置。如乙方未及時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地交還甲方。交還時(shí)，土地應(yīng)保持交付時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外）。乙方應(yīng)清理土地上的雜物和臨時(shí)設(shè)施，確保土地符合甲方要求。六、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律