有關(guān)物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)使用人/業(yè)主）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]有關(guān)物業(yè)管理合同一、合同雙方1.甲方（物業(yè)使用人/業(yè)主）：依法享有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的單位或個(gè)人，有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方（物業(yè)管理公司）：具有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)，接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]3.物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.物業(yè)面積：[具體物業(yè)面積數(shù)值]三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.公共秩序維護(hù)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括出入口管理、巡邏執(zhí)勤、車輛管理等，保證物業(yè)區(qū)域的安全。協(xié)助處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔工作，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。定期清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾和廢棄物，保證垃圾收集和處理符合環(huán)保要求。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生間進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持衛(wèi)生間的衛(wèi)生和整潔。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保證綠化植物的健康生長(zhǎng)。定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行清理和維護(hù)，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。配合甲方進(jìn)行綠化改造和升級(jí)，提高物業(yè)區(qū)域的綠化品質(zhì)。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，及時(shí)發(fā)覺(jué)和解決設(shè)施設(shè)備的故障和問(wèn)題。配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的更新和改造，提高物業(yè)區(qū)域的設(shè)施設(shè)備水平。5.其他服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的客戶服務(wù)，包括接待來(lái)訪、解答咨詢、處理投訴等。協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的文化活動(dòng)組織和開展，營(yíng)造良好的社區(qū)氛圍。按照甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)的類型、面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，雙方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.收費(fèi)方式：甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)方式，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)方式可以是按月、季度、年度等方式進(jìn)行支付。3.費(fèi)用調(diào)整：如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或減少等原因，需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)提供合法的收費(fèi)憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作。應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和綠化，不得損壞或擅自改變其用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，對(duì)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的甲方有權(quán)采取催繳措施。應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。應(yīng)建立健全的物業(yè)管理檔案，做好物業(yè)管理服務(wù)的記錄和統(tǒng)計(jì)工作。六、物業(yè)管理用房1.用房位置：物業(yè)管理用房位于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的[具體用房位置]。2.用房用途：物業(yè)管理用房?jī)H供乙方用于物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，不得挪作他用。3.用房管理：乙方應(yīng)妥善保管和使用物業(yè)管理用房，不得擅自改變其用途或出租、轉(zhuǎn)讓給他人。甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理用房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。七、合同期限1.起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為[具體起始日期]。2.終止日期：本合同的終止日期為[具體終止日期]，如雙方需要延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)在合同到期前[具體提前通知期限]書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。3.續(xù)約條件：如雙方在合同到期前未書面通知對(duì)方終止合同，且雙方均未提出異議的，則本合同自動(dòng)續(xù)簽[具體續(xù)簽期限]。八、合同變更與解除1.合同變更條件：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方可以解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除程序：如一方需要解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[具體回復(fù)期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[具體違約金比例]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施或綠化的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。如因乙方的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變物業(yè)管理用房用途或出租、轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇：雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行裁決或?qū)徖怼Ｊ?、其他事?xiàng)1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________