甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

老齡房改房土地性質變更房屋買賣專項協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、老齡房改房土地性質變更描述1.土地性質變更要求乙方提供的土地性質變更手續(xù)應滿足甲方對老齡房改房項目的要求，包括但不限于變更程序、文件完備性等。乙方保證所提供的手續(xù)真實、合法、有效，且符合國家相關法律法規(guī)。乙方應在合同簽訂后的______個工作日內完成土地性質變更手續(xù)。2.土地性質變更質量要求乙方提供的土地性質變更手續(xù)應具備相應的法律效力，確保甲方在后續(xù)房屋買賣過程中不受影響。乙方保證所提供的手續(xù)在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因手續(xù)質量問題導致的法律糾紛或損失。二、房屋買賣協(xié)議1.房屋買賣信息甲方擬購買的房屋位于______（詳細地址），房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。乙方同意將上述房屋出售給甲方，雙方就房屋買賣事宜達成一致。2.房屋買賣價格本合同房屋買賣總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)房屋實際情況和市場行情計算得出。甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。交房時間以房屋實際交付為準，如因乙方原因導致交房延遲，乙方應向甲方支付______元/天的違約金。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址），甲方應按時到場接收房屋。四、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理產權轉移登記等。乙方保證所提供的過戶手續(xù)真實、合法、有效，確保甲方順利取得房屋產權。2.過戶手續(xù)費用房屋過戶手續(xù)費用由乙方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。乙方應在合同簽訂后______個工作日內將相關費用支付給甲方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的土地性質變更手續(xù)進行審核，如發(fā)現(xiàn)手續(xù)不符合要求，有權拒絕辦理或要求乙方補充。有權根據(jù)項目進度調整土地性質變更手續(xù)的辦理時間，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的土地性質變更手續(xù)，并按照合同約定支付相關費用。為乙方辦理手續(xù)提供必要的文件和信息，確保手續(xù)辦理順利進行。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供土地性質變更手續(xù)后，有權要求甲方按照約定支付相關費用。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量提供土地性質變更手續(xù)。對甲方提供的與土地性質變更相關的項目信息保密，不得泄露給第三方。六、手續(xù)審核與驗收1.審核方式乙方在提交手續(xù)前應對其真實性、合法性進行審核，確保符合合同要求。甲方在收到手續(xù)后的______個工作日內（具體時長）進行審核，可以采用審查或現(xiàn)場核查的方式。2.驗收標準審核標準以本合同約定的土地性質變更手續(xù)要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如審核不合格，甲方應在審核后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新提交手續(xù)等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目進度，在乙方按照甲方要求提交一定比例的手續(xù)后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有手續(xù)提交且經甲方審核合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理符合要求的手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費用、資料打印費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供手續(xù)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地性質變更手續(xù)不符合合同要求，應負責免費重新提交符合要求的手續(xù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因手續(xù)問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本專項協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本專項協(xié)議的組成部分，具有與本專項協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本專項協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本專項協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本專項協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本專項協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行專項協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決專項協(xié)議的履行問題，如變更專項協(xié)議內容或解除專項協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本專項協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在專項協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地性質變更手續(xù)、房屋買賣價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自專項協(xié)議簽訂之日起至專項協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本專項協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本專項協(xié)議有效期自生效