新房交接清單編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方購(gòu)買賣方位于____________________的房屋一套，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確買方與賣方在房屋交接過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋順利、安全、完整地交付給買方。

二、合同背景：買方與賣方就房屋買賣事宜已簽訂《房屋買賣合同》，現(xiàn)就房屋交接事宜進(jìn)行具體約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合《房屋買賣合同》約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、權(quán)屬清晰等。

2.賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用說(shuō)明書、維修保養(yǎng)手冊(cè)等資料完整地移交給買方。

3.賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，對(duì)買方提出的合理質(zhì)疑予以解答，并負(fù)責(zé)修復(fù)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。

4.賣方應(yīng)確保房屋交接過(guò)程中，房屋內(nèi)所有物品、設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，不得故意隱瞞房屋瑕疵。

5.賣方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

二、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。

2.買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理檢查，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書。

3.買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范，合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。

4.買方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

5.買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并承擔(dān)房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方的權(quán)利：

1.賣方有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求買方在房屋交接過(guò)程中履行驗(yàn)收義務(wù)。

2.買方有權(quán)要求賣方交付符合約定的房屋，并有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)資料和設(shè)備。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.如賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

2.如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

3.如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

二、支付方式：

1.首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），該款項(xiàng)作為房屋總價(jià)款的__________%。

2.尾款支付：

a.房屋過(guò)戶：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），該款項(xiàng)作為房屋總價(jià)款的__________%。

b.房屋交接：買方應(yīng)在接收房屋并簽署房屋交接確認(rèn)書后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），該款項(xiàng)作為房屋總價(jià)款的__________%。

3.額外費(fèi)用：除上述款項(xiàng)外，雙方同意以下額外費(fèi)用由買方承擔(dān)：

a.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方承擔(dān)。

b.房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由買方在接收房屋后按實(shí)際發(fā)生金額支付。

4.付款方式：雙方約定的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：

a.買方應(yīng)在付款前將款項(xiàng)匯入賣方指定的銀行賬戶，并保留匯款憑證。

b.賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款確認(rèn)書，并通知買方。

5.付款條件：買方支付房款的前提是賣方已按照合同約定交付房屋，并完成相關(guān)手續(xù)。

三、違約責(zé)任：

1.如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

2.如賣方未按約定收取房款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)收款項(xiàng)的__________%。

3.如任何一方違反付款約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。

2.如買方未按約定支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、利息損失和合理的律師費(fèi)等。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。任何一方認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并努力通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至____________人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，要求部分或全部解除合同。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交接完畢之日止。如因特殊情況導(dǎo)致房屋交接延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的交接期限。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.房屋交接完畢，本合同終止。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。

c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.本合同約定的其他終止條件。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。

2.通知自送達(dá)之日起生效。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

八、合同簽署

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽署日期：____________________

附件：

一、房屋交接清單

1.房屋基本狀況描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。

2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器、水電燃?xì)庠O(shè)備等。

3.房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.房屋交接時(shí)存在的瑕疵及整改要求。

二、房屋買賣合同

1.房屋買賣合同原件。

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

三、付款憑證

1.首付款支付憑證。

2.尾款支付憑證。

四、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

1.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件。

五、相關(guān)證明文件

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件。

3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件。

六、其他

1.房屋