婚房協(xié)議書合同

甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方準(zhǔn)備登記結(jié)婚，為了保障雙方在婚房相關(guān)事宜上的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，就婚房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、婚房基本信息婚房位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），該房屋系雙方為結(jié)婚共同籌備所購置。二、購房款項(xiàng)及出資情況1.雙方確認(rèn)，購買該婚房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.雙方具體出資情況如下：-甲方出資人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），占購房總價(jià)款的______%。-乙方出資人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），占購房總價(jià)款的______%。3.出資方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金提取等，雙方應(yīng)保留好各自出資的相關(guān)憑證。三、產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方同意，該婚房的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方各自所占產(chǎn)權(quán)份額按照上述出資比例確定。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)將雙方姓名登記為房屋共有人，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上明確記載雙方的產(chǎn)權(quán)份額。四、貸款事宜（如有）若購買婚房存在銀行貸款，貸款主貸人為______，雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。每月還款金額由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分別支付至貸款還款賬戶。任何一方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外還款責(zé)任或產(chǎn)生不良信用記錄的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、房屋裝修1.雙方共同協(xié)商婚房的裝修風(fēng)格、裝修預(yù)算及裝修方案。2.裝修費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。裝修過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，雙方應(yīng)各自保留好相關(guān)票據(jù)。3.裝修期間，雙方應(yīng)互相配合，如因一方原因?qū)е卵b修延誤或增加額外費(fèi)用的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、房屋使用及管理1.雙方作為婚房的共同所有人，均享有對(duì)房屋的居住、使用權(quán)利，同時(shí)應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。2.對(duì)于房屋日常的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)，并按時(shí)繳納。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或以其他方式處分房屋。如因特殊情況需要進(jìn)行上述操作的，必須經(jīng)另一方書面同意，并就相關(guān)事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、房屋處置1.若雙方日后需要出售該婚房，必須經(jīng)雙方一致書面同意。房屋出售所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及貸款（如有）后，按照雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.一方有意購買另一方所擁有的該婚房產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，雙方協(xié)商確定購買價(jià)格。購買價(jià)格應(yīng)以市場評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。在支付完購買款項(xiàng)后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充